广厦西湖·时代广场商铺面积分割及价格体系建议书.docVIP

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（） 专业提供企管培训资料 广厦西湖·时代广场商铺面积分割 及价格体系建议书 广厦·西湖时代广场位于庆春路，是一个四面临街的大型商场，分地下一层，地上一、二层，总建筑面积20000方。目前，广厦西湖·时代广场与杭州著名商场——杭州大厦联合，由杭州大厦来经营管理，导入先进的经营理念，树立继“住在杭州，学在杭州，游在杭州，创业在杭州”之后“购物在杭州”的新杭州购物天堂形象。 广厦西湖·时代广场商场计划于2002年10月份正式开张营业，现工程已结顶。商场将于今年10月份正式对外销售，急需确定商场产权的分割模式和价格框架。策划公司根据设计院提供的图纸和市场上目前所推商场平面布局与价格，考虑到广厦西湖·时代广场平面分割以后的功能性、经济性（得房率）、高档性以及易销售性，对产权分割和价格体系建议如下： 产权分割 广厦西湖·时代广场的平面分割布局见图。 说明：1、商场的人流主要沿临街商铺向内侧墙角来组织，形成一个大环路，同时在大环路中形成4个环道，辅之以若干小道，利于今后商场业主的自营性，在销售上具有较大说服力。而各环道内区块在大厦经营时，可相应的设置成如儿童用品区、文体用品区、化妆品区等。 2、每一个单位尽量两面临人流，并且在单位面积上尽量小同时又可以叠加，满足大、中、小客户的需求； 3、商场主入口不安排经营