和昌·紫竹云山墅 BIM技术在住宅建筑中的应用.docx

和昌·紫竹云山墅是太湖别墅社区，项目位于吴中区环太湖大道与山水路交汇处； 总占地约11万平方米；建筑面积近17.35万平方米； 紫竹云山墅是典型的运用BIM技术的住宅项目，BIM的介入使该项目避免造成不必要的返工和工期浪费，缩短工期，节约成本。 BIM工作实施流程 项目BIM主要应用点 一、主体建模 建筑专业建模：墙体模型包括墙体类型和精确厚度、楼板精确厚度、坡道的精确厚度、坡度精确程度、门窗具有精确尺寸的模型实体； 结构专业建模：要求梁、板、柱的截面尺寸与定位尺寸须与图纸一致；如遇到管线穿梁需要设计方给出详细的配筋图，BIM做出管线穿梁的节点； 电气专业建模：各系统的命名须与图纸保持一致；影响管线综合的一些设备、末端须按图纸要求建出； 暖通专业建模：要求各系统的命名须与图纸一致；影响管线综合的一些设备、末端须按图纸要求建出； 地库机电模型 水专业建模要求：各系统的命名须与图纸保持一致；一些需要增加坡度的水管须按图纸要求建出坡度；系统中的各类阀门须按图纸中的位置加入； 室外管网模型 二、问题报告 对建模过程中发现设计图中不合理的问题，生成问题报告，提交给甲方 三、净高分析 通过净高分析功能，进行净高分析，并利用报告生成功能完成记录净高问题，通过对车库进行净高分析得出来的分析报告，可以看出此处排风管最小净高符合甲方要求，管线综合优化合理。 管线综合排布净高测量 管线净高模拟分析 四、管道优化 将用Revit软件分专业创建的给排水、消防、电气、暖通等三位信息模型，进行多专业综合碰撞检测，根据碰撞检测报告，调整模型，消除碰撞，完成模型深化设计。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 管道优化前? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?管道优化后 五、墙体开洞 在管线综合优化之后，使用revit中的管线自动开洞功能对管线所遇到的墙体自动开洞，根据模型开洞位置进行出图，避免设计图纸中预留的洞口的错误和遗漏，减少对二次墙体的敲打，实现节约材料的目的。? 开洞前 开洞后 五、可视化交底 项目造型独特，结构部位理解难，通过三维图片或者三维动画进行交底；使复杂的结构清楚、直观地呈现出来，?能有效避免过程中的质量问题。 该项目BIM创造的主要价值点 一、基于深化设计的价值分析 由于传统的设计模式中各专业之间的设计是相对独立的，导致设计上必然会出现矛盾冲突。而BIM技术的应用则可以有效的减少矛盾冲突的发生，通过优化设计尽可能地提高设计的正确性与美观性。进而有利于缩短工期，并节约成本。 二、基于设计错误的价值分析 在工程设计中不可避免的会出现原生性的设计错误，如构件尺寸错误，标高错误等。BIM介入后可以在核查二维图纸的基础上通过三维建模将这些错误找出，避免造成不必要的返工和工期浪费。 经计算，项目总节约成本约为5342169元 基于深化设计的价值分析 案例一 问题描述： A、B、B1户型餐厅上空梁横穿原顶，严重影响净高和美观。 优化建议： 方案一：拆除突出部分梁，做碳纤维加固，预计产生费用4092480（此类户型共348个） 方案二：改原顶为吊顶，牺牲净高；（现场采用方案二） 价值分析： 由于此梁在结构设计中不可更改，价值主要体现在提前发现并研究解决方案，在净高上对小业主的影响降到最低，适当节约工期。 案例二 问题描述： 叠拼户型卫生间处梁普遍降低50mm,但精装修吊顶设计未考虑，导致吊顶与卫生间梁冲突 优化建议： 吊顶降低50mm 价值分析： BIM提前发现问题，避免吊顶的拆改费用共计855036元（此类户型共522个）。 案例三 问题描述： 按原设计方案精装修喷淋管与吊顶发生碰撞； 优化建议： 更改管道路径，优化喷淋头点位； 价值分析： BIM提前发现问题，节省了管道安装后的总拆改安装费用合计108427元（此类户型共40个）?； 基于设计错误的价值分析 案例一 问题描述： 81#楼地库顶1-9/1-d轴主梁WKL-v6(2)与次梁无法搭接，现场无法施工，明显设计错误； 问题解决： 经设计院核查，将WKL-v6(2)在1-D/1-E轴梁标高改为-0.050； 价值分析： BIM提前发现问题，修改设计图纸。降低沟通成本，缩短一定的工期； 案例二 问题描述： 81#82#三层楼梯间1/15轴窗户C2738’与结构梁akl-h4(1)和梁bkl-h6(1)冲突； 问题解决： 经设计院核查，调整窗C2738’的尺寸； 价值分析： BIM提前发现问题，避免窗户定制错误，浪费成本。降低沟通成本，节约一定的工期 案例三 问题描述： 81#82#商业一层以上防火卷帘门FJL12023与结构梁bl-h4(2)/bl-v1/bl-v2发生碰撞，明显设计错误； 问题解决