临沂市土地市场情况分析.docVIP

临沂市土地市场情况分析 临沂市国土资源局，山东临沂276000 摘要：木文通过对2014年度和2015年上半年临沂市土地市场交易数据 的研究，提出临沂市土地市场现状，并对全市土地市场运行情况进行分析，得出 六个特点：土地成交量下行尚无回暖；供地时序呈现高开、低走、尾翘、急速下 滑的整体态势；用地结构深度调整；区域分布冷热不均；住宅用地供应相对适中； 楼面地价稳中有升。给出的建议是：合理调控土地供应规模和结构；实施积极稳 妥的土地供应政策；开展城镇低效用地再开发专项工作；大力推行工业标准厂房 建设；严格规范土地市场监管；深化市场改革创新。 关键词：临沂市 土地市场市场监管土地政策 1前言 土地市场的供需情况影响着土地市场价格，2014年全国土地市场受楼 市下行的影响呈现下行趋势，土地成交减少，低溢价率成为主流；受不同城市、 同一城市不同区域楼市分化的影响，土地市场分化也日趋明显；土地制度向市场 化倾斜长效机制改革起步。2015年来，不同城市土地市场继续分化，一线城市 地价仍将处于量跌价涨的趋势，土地改革全面起步。临沂市作为山东省面积最大 的地级市，土地市场状况呈现全国走势一角，并只有自己特有的某些特征。 IX域概况 临沂市位于山东省东南部，地近黄海，东连日照，丙接枣庄、济宁、泰 安，北靠溜博、潍坊，南邻江苏。地跨北纬34deg;22prime;?36deg;13prime;， 东经