第一部分豪宅开发模式分析.PDFVIP

第一部分 豪宅的开发模式分析 1 豪宅的基本含义 - 4 - 2 豪宅的功能理解 - 5 - 3 豪宅的价值体系 - 6 - 4 豪宅的十五大标准特征 - 7 - 4.1 主入口气派的风雨门廊 - 7 - 4.2 数量充足的室内外车位和主客停车位分离 - 7 - 4.3 主人套房的豪华配置 - 7 - 4.4 主客人用房分区分设 - 7 - 4.5 工人房的标准明显提高 - 8 - 4.6 交通流线的复杂性 - 8 - 4.7 室内外设计及陈设的整体性及艺术性 - 8 - 4.8 高科技的辅助设备设施 - 8 - 4.9 水庭 - 9 - 4.10 空中花园 - 9 - 4.11 玻璃长厅 - 9 - 4.12 别致的室内游泳池 - 10 - 4.13 异形客厅 - 10 - 4.14 富有雕塑感的阳光室 - 10 - 4.15 平衡经过与私密的庭院 - 10 - 5 豪宅的七大基本定律 - 11 - 5.1 豪宅的区位定律 - 11 - 5.2 豪宅稀缺资源的独占性 - 11 - 5.2.1 人文豪宅区 - 12 - 5.2.2 自然豪宅区 - 12 - 5.3 豪宅的低密度性和舒适性 - 12 - 5.4 豪宅装修和装饰的豪华性 - 12 - 5.5 豪宅居住的尊贵性 - 13 - 5.6 豪宝的适度超前与可持续性 - 13 - 5.7 豪宅的安全性与私密性 - 13 - 6 非豪地块的 4 种变豪方式 - 13 - 6.1 多层指标做豪宅 - 13 - 6.2 小高层指标做豪宅 - 14 - 6.3 高层指标做豪宅 - 14 - 6.4 高低组合式做豪宅 - 14 - 7 豪宅的主要类型 - 15 - 8 生态豪宅的开发模式 - 16 - 8.1 “生态”已成豪宅开发的主题 - 16 - 8.2 环境型生态豪宅 - 17 - 8.2.1 环境型生态豪宅在国外 - 18 - 8.2.2 环境型生态豪宅的总体规划 - 19 - 8.2.3 生态园林景观的价值体现 - 22 - - 1 - 8.2.4 环境型生态豪宅的立体绿化 - 24 - 8.2.5 东部华侨城•天麓的生态规划 - 26 - 8.3 技术型生态豪宅 - 28 - 8.3.1 技术型生态豪宅的背景 - 28 - 8.3.2 技术型生态豪宅的维护结构 - 29 - 8.3.3 心家·泊“生态+智能” - 30 - 9 山景豪宅的开发模式 - 46 - 9.1 山景豪宅的市场细分 - 46 - 9.2 山景豪宅的开发模式 - 47 - 9.2.1 凸现“半山豪宅”定位 - 48 - 9.2.2 市场定位与山景资源的完美对接 - 49 - 9.2.3 最大限度挖掘山景项目潜在资源 - 49 - 9.3 山景豪宅的开发要点 - 50 - 9.3.1 科学细致的整体规划 - 50 - 9.3.2 融入山景的户型设计 - 50 - 9.3.3 量身定做的配套设施 - 50 - 9.3.4 安全悦目的物业管理 - 50 - 9.4 曦龙山庄的运作借鉴 - 51 - 9.4.1 寻找山景豪宅的先天优势 - 51 - 9.4.2 准