各类商家经营选址需求陈建平.pptVIP

各类商家经营的选址需求 培训人：陈建平 2012年2月14日 各类商家经营的选址需求 大百货的选址要求 选址特征 核心商业区域或已初具规模的商业区 消费阶层 中端及以上客户群 交通情况 方便各种车辆的出入，有较大型的停车场 人 口 周边人口30万以上，有效辐射人口10万以上 车 流 量 每天经过车辆不少于1万辆 经营面积 ≥20000㎡ 单层面积 ≥5000㎡ 经营层数 1-4层（视具体情况而定） 柱 距 8m*8m以上 层 高 一层5.5m以上，二层以上不低于4.5 m，有中庭更佳 通电情况 一、二级负荷 2部2000KVA变压器 进 深 60m 临街宽度 100m 荷 载 ≥350kg/㎡ 硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场 有货车、私家车停放处（视具体情况而定） 能 见 度 能见度高，无建筑物阻挡 大百货类代表商家 大型超市选址要求 选址特征 住宅集中区、所属区域商业网点不密集 交通情况 方便各种车辆的出入，有较大型的停车场 人口密度 辐射人口10万以上 客流类型 以周边的居民消费为主 车 流 量 每天经过车辆不少于2000辆 需求情况 以日