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乐平市双田镇大园村采石场 采矿权评估报告 中宝信矿评报字[2015]第143号 北京中宝信资产评估有限公司 二○一五年十一月六日 通讯地址：北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园乙5号楼1112室 电话：（010 传真：（010 邮政编码：100029 E－mail：zbxcpv@126.com 乐平市双田镇大园村采石场 采矿权评估报告 摘 要 中宝信矿评报字[2015] 第143号 提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象：乐平市双田镇大园村采石场采矿权。 评估委托人：乐平市国土资源局。 采矿权申请人：乐平市双田镇大园村采石场 评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的：乐平市国土资源局依法对 “乐平市双田镇大园村采石场采矿权”进行有偿处置（生产规模提升），本次评估是为实现上述目的，而为有偿出让处置“乐平市双田镇大园村采石场采矿权”在评估基准日所表现出的价值提供参考意见。 评估基准日：2015年9月30日。 评估日期：2015年10月26日至2015年11月6日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：评估矿区面积为0.0548平方千米，截止储量核实基准日2014年9月30日保有资源储量（122b+333）439.38万吨；参与评估计算的保有资源储量439.38万吨；评估利用的资源储量439.38万吨；设计损失量5.85 万吨；采矿回采率95%；评估用可采储量411.85 万吨；生产规模10万吨/年；矿山服务年限41.19 年；评估计算年限为10年；产品方案为建筑石料用石灰岩原矿；建筑石料用石灰岩原矿不含税销售价格15.38 元/吨；采矿权权益系数4.3%；折现率8%。 评估结论：本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，截止评估基准日拟出让10年可采储量100万吨，评估价值为44.45 万元。另，2013年10月江西信达矿业咨询服务有限公司对该矿进行价款评估，并于2013年11月18日提交了《乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估报告书》（信达评报字[2013]第101号），储量核实基准日（2011年7月31日）保有资源储量505.5万吨，并以此保有储量按10年进行评估，10年拟动用可采储量50万吨评估值22.93万元。经向委托人了解，该采矿权价款已全部缴纳。依据《储量报告》及评审意见，2011年8月至2014年9月矿山累计动用资源储量66.12万吨（其中采出量64万吨，损失量2.12万吨）；由上所述可知，已处置价款的50万吨可采储量已全部采完，且超采部分动用可采储量为14 万吨（64-50），经估算，超采部分动用可采储量14万吨评估价值为6.16 万元，从而最终确定本次评估基准日“乐平市双田镇大园村采石场采矿权”评估总价值为50.61 万元（44.45 +6.16 ），大写人民币伍拾万陆仟壹佰元整。 评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的，评估结论的使用有效期自评估基准日起一年。 本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。 法定代表人：颜晓艳 项目负责人：颜晓艳 报告复核人：廖玉芝 北京中宝信资产评估有限公司 二O一五年十一月六日 乐平市双田镇大园村采石场 采矿权评估报告 目 录 第一部分：报告正文 TOC \o 1-1 \h \z HYPERLINK \l _Toc434420057 1．评估机构 PAGEREF _Toc434420057 \h 1 HYPERLINK \l _Toc434420058 2．评估委托人 PAGEREF _Toc434420058 \h 1 HYPERLINK \l _Toc434420059 3．采矿权申请人 PAGEREF _Toc434420059 \h 1 HYPERLINK \l _Toc434420060 4．评估目的 PAGEREF _Toc434420060 \h 1 HYPERLINK \l _