申都大厦改建工程全生命周期BIM应用.docxVIP

BIM技术作为建筑行业热点，创新、整合、绿色和信息化是其关键要素，模型整合和数据管理作为BIM的核心，一直是BIM技术研发的重点。在全生命周期中通过多方合作，实现BIM模型和数据的流转及管理，是BIM实现全生命周期价值的根本路径。以下结合申都大厦改建项目具体阐述。 1 项目概况 申都大厦改建工程原建于1975年，为3层车间，1995年改造设计成办公楼，属多层公共建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级,主体结构采用钢筋混凝土框架结构，局部采用钢框架结构。改造采用钢结构加固措施。改造后框架抗震等级为三级。建筑呈L形平面，L形两长边分别为南向、东向。基地东侧为主入口面，结合市政广场、绿化等，统一设计。人行主入口位于建筑东北角，保留原有位置。半地下室为机动车停车库和配套设备用房。首层东侧为入口门厅，南侧设有展示休闲区域、餐厅等公共空间。二层局部为首层入口门厅的上空，其余为公共办公空间。三至六层以开放式大空间办公空间为主。屋面层设置屋顶花园、机房设备区，结合布置太阳能光伏电池、太阳能热水器等系统。 本项目为国家绿色建筑设计三星项目。设计难点包括：层高较低；管线明装，美观要求高；中庭空间复杂；垂直绿化设计协调难度大等。改建的出发点和定位为：1）绿色、节能、智能化办公楼示范建筑；2）既有建筑改造的范例；3）各种先进数字化建筑技术的载体；4）充分利用BIM平台提供高品质的设计服务；5）BIM模