丹东市公共租赁住房管理实施方案.pdfVIP

丹丹东东市市公公共共租租赁赁住住房房管管理理实实施施方方案案 　　根据国家住建部等七部委 《关于加快发 公共租赁住房的指导 意见》 （建保[2010]87号）、 《辽宁省人民政府办公厅转发省住房 城乡建设厅关于推进保障性安居工程工作意见的通知》 （辽政办发 [2011]45号）和市委、市政府 《关于切实做好“十二五”时期保障性 住房建设工作的意见》 （丹委发[2011]14号）有关规定，结合我市 实际，制定本实施方案。 　　一、保障范围 　　市区中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和在市区稳定就 业的外来务工人员 （含引进高端人才）纳入公共租赁住房保障范 围。 　　二、申请条件 　　申请人应是达到法定结婚年龄，在市区稳定就业和收入来源， 具有租金支付能力，符合规定收入限制的无住房人员或人均住房建 筑面积低于13平方米的住房困难家庭。 　　 （一）以下为稳定就业和收入来源人员： 　　1、与用人单位签订1年以上劳动合同，且在市区连续缴纳6个 月以上的社会养老保险费或住房公积金人员； 　　2、在市区连续缴纳6个月以上社会养老保险费且在市区居住6 个月以上的灵活就业人员； 　　3、在市区居住满5年以上、与用人单位签订3年以上劳动合同 且有稳定收入的外来务工人员。 　　4、本市区国家机关、事业单位在编工作人员； 　　5、本市区退休人员。 　　劳动合同签订、社会养老保险费和住房公积金的缴纳时限从申 请之日起往前计算。 　　 （二）收入限制标准：单身人士年收入低于24000元；家庭人均 年收入低于上年度我市人均可支配收入水平14536元。以后年度市政 府将根据经济发 水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化 适时调整，并向社会公布。 　　收入包括：工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、 补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括：基本养老保 险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等 社会保险费和住房公积金。 　　家庭收入审核按照国家民政部 《城市低收入家庭认定办法》 （民发[2008]156号）文件规定执行。 　　企事业单位引进的经市人才工作领导小组确认的高端人才不受 收入限制。对在本市工作符合条件的全国和省部级以上劳模、全国 英模及符合条件的单亲母亲家庭优先轮候保障。 　　单亲母亲家庭是指：因离婚或丧偶等原因造成母亲一方与未成 年子女一起生活的家庭。其中，因离婚造成的单亲母亲家庭的，离 婚时间需满5年以上。 　　 （三）无住房是指：申请人和共同申请人在市区无私有产权住 房 （私有产权住房包括已签订购买合同未取得产权证的房屋），未 承租公房或未享受廉租住房保障，且申请之日前5年内在市区未发 生住房转让、分割、赠与或以房抵债等行为。上述行为发生时间以 房屋登记机构登记时间为准。 　　 （四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的 家庭。人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。 　　住房建筑面积按房屋权属证书或公房租赁契约记载的建筑面积 计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人 口计算，其中，非直系亲属挂靠户口不计入家庭成员；迁入同户籍 时间距申请公共租赁住房时间不足1年的人口，不计入同户籍常住 人口。因结婚、出生而增加的人口和因上学、服兵役在同一户籍迁 出又迁入的人口，不受户籍迁入时间限制。 　　三、申请方式 　　公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 　　 （一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申 请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人 员为共同申请人。 　　 （二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女 的离婚或丧偶人员、外地独自来丹东市区务工人员可以作为单身人 士申请。 　　 （三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过 3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 　　四、申请要求 　　 （一）申请地点。申请人向其户籍 （居住证）所在地的社区提 出申请。街道办事处 （镇政府）委托所辖社区受理本街道 （镇政 府）范围内城镇居民公共租赁住房申请。 　　 （二）申请时间。每年申请的具体时间，由市住房保障部门在 新闻媒体和丹东房产交易网公告，届时申请人可查询。申请人应当 在规定的申请受理期内提出申请。 　　 （三）申请材料 　　1、申请登记表。申请人可到户籍 （居住证）所在地社区领取 《丹东市保障性住房申请审核表》。 　　2、身份证明。丹东市区户籍的申请人出具公安机关制发的居 民身份证和户口簿；非市区户籍的出具公安机