项目策划3包装(1).docVIP

PAGE 1 PAGE 6 某某花园行销推广企划书 （项目包装部分） 福州某某营销策划公司 某某花园整体形象的包装 项目形象：身份尊贵，价格合理，产品优秀（给消费者最直接的印象和感觉） 项目分形象—— 1、15万M2江滨高尚人文社区 2、金山新区城市样板生活社区 3、缤纷异彩的水艺术花城，内涵丰富的水艺术花城 4、山水文化和居住文化的集大成者 5、福州户型革命浪潮引导者，新生活方式引导者 6、金山新区（江南）楼盘新形象代表者，金山新区开发重量级项目 某某花园内外环境的包装 （一）环境主题：在花乡做水景，在水乡建花城 外部环境：和直接竞争对手没有明显的差异化优势，是共享资源，但也要向消费者说明清楚。 A、一线闽江美景，300亩江滨公园翠绿无边，空气指数超过国家一级标准，地处福州最适合居住的地段。 B、离金山大桥西桥头200米，离旧城区有点远，但我们走的是全福州最漂亮的路，一路审美回家，很容易忘却时间的流逝。 C、建新是花乡，江南是水乡，南台岛是福州城区最有价值的唯一天然美岛，人称“琼花玉岛”。自然环境和居住环境无以伦比，是难得的天赋山水。 D、南台岛是福州城区南进主战场，是福州的金色浦东，福州的金色未来。 2、内部环境：内部环境的包装我们还是以务实为主，所以我们卖匠心，不卖概念。小区中心有集中绿化，组团中庭有绿化，邻里楼间有绿化，首层架空有绿化，共同组成一个完整的立体的“3+1”