第四章 旅游地产产品研究精典课件.pptVIP

* 第四章 旅游地产产品研究 产品是旅游地产概念、功能和品牌的承载者，是旅游地产投资收益的主体，根据各类产品在开发中作用，分为主体类产品和配套类产品 主体类产品 度假酒店 度假别墅 度假公寓 旅游地产产品 配套类产品 游艇 商业街 会所 一、酒店 品牌选择 功能定位 品牌功能 配套功能 盈利功能 项目名称 酒店项目 合作方 雅居乐清水湾 朱美拉酒店 朱美拉集团 （Jumeirah） 莱佛士酒店 新加坡莱佛士国际有限公司 JW万豪酒店 万豪国际集团 希尔顿酒店 希尔顿集团 豪瑞阁酒店 美国夏威夷Outrigger酒店集团 半山半岛 洲际酒店 洲际酒店管理公司 丽笙世嘉酒店 美国卡尔森酒店管理集团 Anantara酒店 泰国MINOR酒店集团 酒店是最基本的度假产品，是旅游地产项目中不可或缺的产品，酒店是旅游度假功能重要提供者，也是项目价值和品牌的重要体现者。 * 绿城千岛湖度假公寓，引入喜来登酒店，五星级，套房数250，标准间1600元/天 旅游渡假区酒店入住率受季节性影响较大，整体保持较高入住率，以三亚为例，2010年前三季度酒店入住率61.83%同比增长2%，2009年旅游饭店客房开房率62.3%，整体入住率较高，并表现为一、四季度入住率高于二、三季度 千岛湖开元度假村，五星级227套房，标准间700元/天 陵水香水湾君澜度假酒店，别墅型，65套房，标准间2990元/