北京产业化住宅项目最低技术要求.DOC

附件： 北京市产业化住宅项目最低技术要求 （建筑高度60米以下） 对于建筑高度低于60米或建筑层数少于21层的产业化住宅，应满足以下最低技术要求： 一、建筑设计应采用标准化、系列化设计方法，满足体系化设计的要求，充分考虑构配件的标准化、模数化、多样化；应执行模数协调原则，做到基本单元、基本间、户内专用功能部位（如厨房、卫生间、楼电梯间等）、构配件与部品等的模数化、标准化和系列化。 二、应装修一次到位。 三、结构体系及预制构配件 （一）装配整体式剪力墙结构体系 1．应用预制建筑装饰—保温—墙体一体化的复合型承重外墙板，预制化率不低于50%； 2．应用预制楼梯； 3．应用预制（叠合）阳台板和空调板，预制化率不低于70%； 4．宜采用预制（叠合）楼板和轻质内隔墙板。 （二）装配整体式钢筋混凝土框架结构体系 1．应用预制建筑装饰—保温—墙体一体化的复合型外挂墙板，预制化率不低于50%； 2．应用预制框架柱、框架梁； 3．应用预制楼梯； 4．应用预制（叠合）楼板、阳台板和空调板，预制化率不低于70%； 5．宜采用轻质内隔墙板。 （三）装配整体式钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系 1．应用预制建筑装饰—保温—墙体一体化的复合型外挂墙板，预制化率不低于50%； 2．应用预制框架柱、框架梁； 3．应用预制楼梯； 4．应用预制（叠合）楼板、阳台板和空调板，预制化率不低于70%； 5．宜采用轻质内隔墙板。 （四）钢结构住宅视同为产业化住宅。 （五）采用其他结构体系时，应经住宅产业化专家委员会评审通过。 北京市产业化住宅项目最低技术要求 （建筑高度60米及以上） 对于建筑高度大于等于60米或建筑层数大于等于21层的产业化住宅，应满足以下最低技术要求： 一、建筑设计应采用标准化、系列化设计方法，满足体系化设计的要求，充分考虑构配件的标准化、模数化、多样化；应执行模数协调原则，做到基本单元、基本间、户内专用功能部位（如厨房、卫生间、楼电梯间等）、构配件与部品等的模数化、标准化和系列化。 二、应装修一次到位。 三、结构体系及预制构配件 （一）现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系 1．应用预制楼梯； 2．应用预制（叠合）楼板、阳台板和空调板，预制化率不低于70%； 3．应用轻质内隔墙板； 4．其他能够改善混凝土构件施工质量的各种类型的预制构配件，如预制混凝土门（窗）套、阳台栏板和分隔板、建筑装饰构件等。 （二）装配整体式剪力墙结构体系 1．应用预制建筑装饰—保温—墙体一体化的复合型承重外墙板，预制化率不低于50%； 2．应用预制楼梯； 3．应用预制（叠合）阳台板和空调板，预制化率不低于70%； 4．宜采用预制（叠合）楼板和轻质内隔墙板。 （三）装配整体式钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系 1．应用预制建筑装饰—保温—墙体一体化的复合型外挂墙板，预制化率不低于50%； 2．应用预制框架柱、框架梁； 3．应用预制楼梯； 4．应用预制（叠合）楼板、阳台板和空调板，预制化率不低于70%； 5．宜采用轻质内隔墙板。 （四）现浇钢筋混凝土框架—剪力墙（筒体）结构体系 1．应用预制建筑装饰—保温—墙体一体化的复合型外挂墙板，预制化率不低于80%； 2．应用预制楼梯； 3．应用预制（叠合）楼板、阳台板和空调板，预制化率不低于70%； 4．应用轻质内隔墙板。 （五）钢结构住宅视同为产业化住宅。 （六）采用其他结构体系时，应经住宅产业化专家委员会评审通过。