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“粉坊堰社区活动中心” BIM咨询 施工准备阶段成果汇报 成 都 能 信 工 程 管 理 有 限 公 司 Chengdu Nengxin Engineering Management Co,Lt 2016年8月30日 BIM咨询工作介绍 1.1 项目简介 “粉坊堰社区活动中心”工程位于成都市锦江区三圣乡粉坊堰村7组。本项目规划建设净用地总面积 5841.00。总建筑面积17967.78平方米。容积率2.38。地下一层，地上六层，建筑总高度22.75m。服务对象为业主单位。成都能信工程管理有限公司为本项目提供全过程BIM咨询服务。 1.2 项目实施组织架构 成都能信工程管理有限公司在施工准备阶段介入到“粉坊堰社区活动中心”工程中。从收到业主单位图纸开始，我司组织各专业资深BIM工程师投入到建模工作中，并且聘请重庆大学建设管理实践创新中心（CICMP）作为技术顾问，其中BIM三级工程师1名，一级BIM工程师10人。经过三个周的高强度工作，我司顺利完成项目的设计模型，并进行了单专业和多专业碰撞检查，为项目的图纸会审提供了有力的保障。 图1.1 “粉坊堰社区活动中心”项目BIM咨询团队 1.3 BIM咨询服务实施流程 图1.2 BIM团队研讨粉坊堰项目方案 “粉坊堰”社区活动中心工程BIM咨询服务主要集中在施工准备阶段和施工阶段两个阶段。阶段划分以图纸会审为界限，目前成都能信工程管理有限公司已协助项目参与各方完成图纸会审工作。 图1.3 “粉坊堰”项目全信息BIM模型 项目设计BIM模型基于Autodesk Revit与Luban进行，其中包含建筑物的几何信息，材料信息，造价信息以及相应的施工方法。模型最终移交给项目业主与施工单位。 图1.4 能信BIM团队在图纸会审发言 现阶段BIM咨询服务经济效益 本次BIM咨询工作前期，我方共计发现单专业图纸错误及交叉专业冲突共计75处，其中经过与施工单位和设计院多次交流后，确认有效问题共计75处，包含建筑结构问题55处，机电问题27处。 碰撞检查内容：基于设计阶段模型内的所有内容，分别进行设计校核、碰撞检测。通过三维方式发现图纸中的错、漏、碰、缺与专业间的冲突，并形成文档记录碰撞报告专业包含建筑、结构（含钢结构）、暖通、给排水、电气、幕墙等，同时也应包含建筑横向、竖向构件的相互协调检查。 经过经济测算，本次项目中发现的图纸错误与碰撞问题如果没有被发现，可能会造成成本上升100余万元，造成工期增加90个人工日。 土建部分碰撞问题 55 机电部分碰撞问题 27 合计 82 图2.1 地下管线空间布局优化 项目名称 成都粉房堰社区活动中心 重要等级 III 编号 023 记录人 刘冬 记录日期 2016年8月26日 图纸版本 B 版 专业 管道综合 图名、图号 六层给排水及消火栓管道平面图 15/25 标高 6F 轴网 (C，D);（6，7) 问题描述 给水管道和窗户碰撞。 图片 1 CAD 图：六层给排水及消火栓管道平面图 图片 2 Revit模型： 图2.2 我司出具的碰撞报告 通过BIM技术科学高效的可视化模拟工作，成都粉坊堰社区活动中心项目潜在的风险问题得到了有效地解决。BIM技术给粉坊堰项目带来的不仅是技术的提升，更是成本、进度以及风险管理的全方位飞跃。 三、施工阶段BIM咨询服务计划 目前我司已经完成施工准备阶段及之前的BIM咨询服务工作。下一阶段即施工阶段BIM咨询服务内容主要包含： 3.1 施工阶段BIM模型 ①基于施工条件和作业流程对BIM模型进行深化； ②根据深化设计图纸进行模型更新并最终复核图纸的准确性及可操作性； ③按照上述工作形成能够指导施工的施工模型； ④配合设计方解决总包提出的问题及提供侦错服务。 图3.1 设计模型施工深化建模 3.2 BIM模型实物工程量 驻场的技术人员也会通过对实际施工中的具体做法对模型进行实时调整，使型与实际工程实现同步，确保模型和实际工程的一致性。 图3.2 实物工程量 3.3 施工平面布置优化 在施工前期根据施工总平面布置图纸及现场实际布置情况，搭建反映三维场地布置的BIM模型；模型中包括施工现场办公区域、生活区域、临水临电布置、标语标识、生产设施布置、现场排水排污布置等内容。 在施工过程中，随着工程的推进，根据更新的施工总平面布置图纸及资料，调整模型，及时反映施工现场临建分布及大型机械布置，为各主要施工阶段的场地布置提供建议。 3.4 施工进度管理 ①4D计划施工进度仿真 ②4D计划施工/实际施工进度对比仿真 3.5 施工现场服务与电子资料管理 我司拟派遣人员到项目现场进行跟踪服务。根据施工过程中的设计变更及现场洽商，会议记录，实时调整BIM模型，保证BIM模型与现场情况动态一致。 将