南昌房地产业.doc

1111 1 学国学园江西南昌浙江大家大科技 项产报配套公寓目品定位告 绎凯产上海博才房地代理有限公司 二零零五年七月五日 2222 2 第一部分 市场篇 第一章 政策对南昌市场的影响 一、近期国家和南昌出台重要政策介绍 随着房地产市场持续升温,面对越来越大的市场风险,从2004 年开始,政府部门开始重 点调控房地产市场,采取一系列紧缩性宏观调控政策。特别是今年3 月份以来,相关政策连 续出台,引发市场频繁震动,其相关政策表述如下： .. 2005 年3 月16 日,中国人民银行宣布将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利 率水平,基准利率调整为6.12%,同时实行下限管理。 .. 2005 年3 月26 日,国务院下发了《关于切实稳定住房价格的通知》。一、高度重视 稳定住房价格；二、切实负起稳定住房价格的责任：房价提高到政治高度,建立政府 负责制,省政府负总责,对住房价格上涨过快,控制不力,要追究有关责任人责任； 三、大力调整住房供应结构,调整用地供应结构,增加普通商品房和经济住房土地供 应,并督促建设；四、严格控制被动性住房需求,主要是控制拆迁数量；五、正确引 导居民合理消费需求；六、全面监测房地产市场运行；七、积极贯彻调控住房供求的 各项政策措施；八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。 .. 2005 年4