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物业装修流程与监管总结心得 　　通过物业装修流程与监管培训，物业公司在疏通过程中发现，原来阻塞的部位是与楼上房屋相连的主下水管线处阻塞，阻塞物有水泥等装修垃圾和其他生活垃圾。下面是为大家收集整理的物业装修流程与监管培训心得范文，欢迎大家阅读。　　物业装修流程与监管总结心得1　　为保障住宅区房屋的结构安全和外观统一，根据建设部令(第110号)《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，现对本住宅区房屋装修的有关事宜规定如下：　　一、装修申报程序：　　1、住户装修住宅，必须提前7天向物业公司申报，填写《住宅装修申请表》，如实填报装修项目、范围、标准、时间、详细的施工图和提供施工队伍名称、营业执照、资质等级、法人代表的有效证件、施工负责人的有效证件(复印件)等，送物业公司审批。　　2、审批通过后与物业公司签订《星河名居装修管理服务协议》。　　3、按照《星河名居房屋装修预交押金和收取综合服务费的标准》收取押金。　　4、工程完工后，经物业公司验收，无违章或渗、漏、堵、损坏等情况.可退回押金;若有上述问题，从押金中扣除赔偿费用和罚款，多退少补;完工半年内，如发现上述问题，由装修户负责修复和赔偿。　　5、工程验收合格后，物业公司收取管理押金的10%作为管理服务费，包括施工队伍的管理、装修人员出入证、施工许可证等。　　6、住户装修申请时必须缴清所有费用方可办理装修手续。　　二、装修范围：　　1、不擅自改变房屋的柱、梁、版、承重墙、屋面防水隔热层，上下水管道、电路等;　　2、屋面面积只许凿毛，地面装修材料不准用超重材料，地面装修材料厚度不得超过50毫米;　　3、不得封闭阳台、平台或改变阳台、平台的用途;　　4、不得擅自改变原有外门窗的规格、形状以及外墙面的装饰;　　5、空调室外分体机必须按物业管理公司指定的位置安装，打洞 时必须由专业人员进行操作，以防外墙破损，并保证空调架必须按规定进行粉刷;　　6、不随意改动有线光纤线路、网络线路，并留好检测口;　　7、禁止改动煤气管道，若确需改动必须到成都市煤气公司龙泉驿区营业所申请，由煤气公司负责改动;　　三、装修施工管理：　　1、装修时间必须在上午8：00—12：00、下午14：00—18：00，不得擅自延长装修时间，以免影响他人的休息，只有无噪音的工作经过向物业公司申请批准后方可按规定延长。装修工程签定施工协议最长时间不超过六个月，凡超过签约时间一天按保证金1%交纳违约金。　　2、装修垃圾应该及时的清运，按物业公司指定的位置和时间进行堆放、清运。　　3、如额外使用公用设施，如：供电增容等，还应承担相应的费用。　　4、施工人员必须在物业公司保卫部根据相关规定备案登记，办理出入证。　　5、非房屋所有权人进行装修应出据房屋所有权人的同意书、委托书或相关书面证明;　　四、违章装修处罚：　　1、责令停工。　　2、责令恢复原状。　　3、扣留或没收工具。　　4、停水、停电。　　5、赔偿经济损失。　　6、视情节扣除管理押金。　　7、根据省、市、区的有关规定进行罚款。　　以上几种处罚可同时进行。　　物业装修流程与监管总结心得2　　一、装修管理的意义　　随着物业业主的相继进驻，物业管理企业的日常管理重点将转移到装修管理中来，如果说业主办理进驻手续是跟物业企业第一次打交道，那么装修管理将是业主逐步认识到物业管理企业的管理模式、管理理念、管理人员素质等具体信息，从而认识、了解、认可物业企业的管理与服务。同时也是物业管理人员了解业主的家庭、收入、工作、兴趣爱好、性格等等第一手资料的最佳时机。　　在业主装修的过程中，将会产生一系列的问题，例如：违规装修、环境卫生、施工人员管理、施工噪音、相邻业主关系的处理等等。如何让这些问题少发生或者不发生，就是考验我们工作能力的时候。　　为了做好装修管理，要求我们除了拥有饱满的热情和充沛的精力外，还需要足够的专业知识。例如：房屋建筑知识、水电知识、建材知识、弱电知识、装修常识等等。丰富的知识带给业主的将不只是对物业管理人员的敬佩，更多的是对物业企业服务的认可。　　二、装修管理的流程　　业主在整个装修过程中按照时间先后大致可分为三个阶段：装修手续办理、装修过程、装修验收等阶段。下面就每个装修阶段的不同特点加以分析。　　1、装修手续办理　　每个物业管理企业的装修手续办理可能有所不同，一般的装修手续办理需要以下手续：、填写《装修申请表》、签订《装修管理协议》、签订《施工单位保证书》、审核装修图纸、送达《装修管理规定》、交纳装修保证金、交纳装修垃圾清运费、办理施工人员出入证件、办理施工许可证明等手续。　　在业主办理装修手续和审核装修图纸的时候，要充分了解业主的真实装修意图，解答业主的相关问题。例如：在承重墙上开门打洞、拆除室内承