常用合同主意事项法律培训.pptVIP

* * 7、借贷合同是有偿合同，借款方必须给付贷款方利息 8、借贷利率由国家统一规定，中国人民银行统一管理 9、借贷合同是要式合同，必须采取书面形式，否则，合同不能成立 10、借贷合同是双务合同 * * 签订借贷合同的注意事项 1、借贷合同应采用书面形式，但不一定是单一的书面文件。 2、借贷合同由经办人签章，同时加盖单位公章，合同即生效。但是双方均切实履行了合同，合同也不宜认定为无效，而应认定为有效。 3、借贷合同中借款方应具有还款能力或提供担保、保证等。 4、中外合资经营企业的任何一方均不得为对方作为出资的贷款提供担保。 5、在代理的情况下应审查对方是否真正具有代理资格 6、借贷合同条款应全面、规范、文字表达正确，防止遗漏主要条款 * * 2、融资租赁合同 定义：融资租赁合同是指一方当事人按照另一方当事人的指定和选择来购买特定的货物（多为固定资产），然后将该物出租于一方当事人，另一方当事人使用该物并支付租金的合同。 法律特征： 1、租赁物和供货方的选择权在承租人。 2、融资租赁合同中的租金是出租人融资的对价，而不是租赁物使用的对价。 3、租赁合同中维修和保养责任有承租人承担。 4、出租人最主要的义务是融通资金。 5、租赁期满承租人在支付完全部租金以后，可以以名义货价留购租赁物，也可以续租或退租。 6、租赁合同法律关系复杂。 * * 签订融资租赁合同的注意事项 1、在代理情况下，注意审查对方代理人的代理资格。 2、出具有当事人名称、地质、签订合同的时间、地点、条款外，还应具备以下主要条款： （1）租赁物的名称 （2）保管、保养和维修 （3）租金的币种、金额、利率 、支付日期和方式 （4）交付、验收、交货地点、和使用地点 （5）保险 （6）税收的承担 （7）担保事项 * * （8）租赁物延迟交货或发生质量瑕疵的索赔事项 （9）租赁起止日期 （10）租赁期满租赁物的处理 （11）违约责任 （12）争议解决方式 （13）当事人认为应规定的其他事项 * * 3、保险合同 定义：保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。 法律特征： 1、保险合同是双方民事法律行为 2、保险合同保险人，一般是指特定的保险机构 3、保险合同具有补偿性或受益性 4、保险合同具有射幸性 5、保险合同具有诚信性最大的特征 * * 签订保险合同的注意事项 1、订立保险合同时，保险方应要求投保方对保险财产的具体情况、主要危险情况等事实，实事求是的提供，不得隐瞒和欺骗。 2、对于非强制性保险，保险人未告知投保人这一情况及其他保险事项，而直接与投保人订立保险合同，如果违反投保人的真实意愿，那么，这种保险合同应认定无效，投保人有权拒绝支付保险费。 3、投保人一定是具有完全民事行为能力的人。 4、双方当事人的意思表示正确、清楚。 * * 四、经营合同的订立 经营合同中的重要合同--------联营合同 * * 联营合同 定义：主要是指两个或两个以上企业、事业单位为了共同的经济目的而进行生产经营活动，共同出资、共同经营、共负盈亏或者仅在生产、技术、经营等方面进行协作而就相互间的权利义务关系达成的协议。 法律特征： 1、联营合同主体广泛 2、联营合同具有多样性 3、联营合同主体权利义务的一致性 4、联营合同具有长期性 5、联营合同往往是多方法律行为 * * 签订联营合同的注意事项 1、订立联营合同约定共同出资的，其出资方式可以是资金，也可以用土地使用权、房屋、工业产权、非专利技术等出资。但是，对于作为出资的实物、土地使用权、工业产权、非专利技术，应进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估。 2、联营合同的主体，一般是实行独立核算，能够独立承担民事责任的企业法人和事业法人。 3、签订联营合同，必须按法律要求严格遵循有关程序进行。 * * 4、订立联营合同时，不得订立保底条款。 5、联营合同，一律应采取书面形式。 6、订立联营合同时，应明确时何类联营合同，是法人型、合伙型还是协作型。 * * 五、专利合同的订立 1、专利合同属于技术转让合同的范畴。技术转让合同是指当事人就专利权转让，专利申请权转让、专利实施许可、非专利技术的转让所订立的合同，是一定的法律主体之间就专利申请、专利实施许可或专有技术转让而订立的具有权力、义务内容的协议。 2、技术转让合同的法律特征： （1）技术转让合同标的，必须具有特定的完整的技术内容，形成某一种产品、工艺、材料及其系统或改进的技术方案。 （2）技术转让合同标的，必须是现有的、已为合同当事人掌握的技术成果，包括专利和非专利技术成果。 （3）技术转让合同的履行实质上是一定的技术权益在不同法律主体之间的转移。 * * 技术合同的主要条款 1、合同名称 2、标的内容、范围和要求 3、履行的计划、进度、期限、