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;;豫珑城市场分析报告;;商业发展期特征表现： (1) 城市商业发展已经步入购物中心阶段，每十万人拥有的购物中心数量在0.1个以上，一般介于0.1-0.4个之间。 (2) 城市餐饮业发展水平一般，每十万人拥有的连锁快餐店数量为0.3个以上，一般介于0.4-1.7个之间。 (3) 文化娱乐业发展水平一般，每十万人拥有的屏幕数量为0.7块以上，一般介于0.8-3.4块之间。 (4) 品牌丰富，奢侈品牌店铺数量多于高街品牌店铺数量，高品牌店铺数在2个以上，一般介于3-9个之间；奢侈品牌店铺数在5个以上，一般介于8-20个之间。;商圈供应 2012年沈阳商圈大型优质项目新增总量73.63万㎡，其中新增前五的分别是：中街商圈新增供应40.5万㎡，金廊商圈新增供应12.63万㎡，奥体商圈新增供应12万㎡，铁西商圈新增供应6.5万㎡，太原街商圈新增供应2万㎡。;沈阳的商业发展充分的体现了二线城市的发展特点，总体概括可分传统商业圈和新兴商业圈， 而发展时间的间隔很长，特征也各不相同。;;;1、商业网点众多，但商业质量不高 据沈阳商业局统计，沈阳市目前现有商业网点约为12万个，其中5000平㎡以上的大型商业零售项目仅有94个，所占比例较小。并且沈阳市区拥有多达40条商业街，大部分商业形态都以商铺形式存在，整体商业档次较低，商业实力较弱。 2、商业分布不合理，特色化不鲜明，客流审美疲劳严重 5000平