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房屋买卖合同 甲方（卖房人） ： 身份证号码： 电话： 乙方（买房人） ： 身份证号码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》 ，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方经 过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： ( 一 ) 座落于 ，建筑面积 ；套内建筑使用面积 ______ _ 平方米； ( 二 ) 出售房屋的所有权证证号为 房屋权属人： ； ( 三 ) 房屋平面图见房产证； （四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 （五）甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、橱柜、门窗、其他附属设施、设备，转让给乙方，甲方不带走，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定任何形式抵压、担保，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 责任和义务 、甲乙方所提供的身份证件须真实、有效； 2 、甲乙双方协议本房产交易金额 万元整； 3 、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币（大写） ： 万元整（定金包含在房屋价款中） 4、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。 、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因 此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿； 、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。 第四条 乙方购房款采用贷款形式，首付 万元，余额 万元乙方使用省住房公积金贷款，甲方应配合乙方办理 公积金贷款。 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋 出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 第七条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、物业费、电梯费等相关杂费，甲方全部结清。甲方应在与乙方签订房屋 买卖合同之日起 日内。办理户口迁移手续否则视为违约，违约方按协商向乙方支付违约金 万元。 第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买受人应按照国家及哈尔滨市的相关规定缴纳此房屋交易中所有税、 费。因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款 _________％的违约金。 第十条 权属转移登记 （一）当事人双方同意，自本合同签订之日起，买受方缴纳定金，缴纳除贷款之外的全部 房款后， 双方去公积金部门办理贷款手续合格， 双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二） 买受人未能在 ____________ （约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如 因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 __ __ 日内退还买受人全部已 付款。 2、如因买方的责任，出卖方有权扣押定金。 （三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起 _______日内，向房 屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。 第十一条 终止条款； 1 、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不 承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。 （ 1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议； （ 2）因不可抗力 事件发生（如战争、自然灾害等） ，本协议无法履行； （ 3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行； 第十二条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方 ( 签字 ) ： 乙方 ( 签字 ) ： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：