共同投资购买商铺的合作协议模版.docxVIP

共同投资购买商铺的合作协议 （本协议共 X 页） 甲方： XXX 身份证号： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方： XXX 身份证号： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 经甲乙双方友好协商， 就双方共同出资购买商铺事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守： 一、所购商铺的基本情况 甲 乙 双 方 约定 共 同 出 资购 买 XXXX 号商 铺 ， 商 铺 地址 位 于 ，建筑面积为 XXXXXXX 平方米（含 XXX 公摊面积），套内面积为 XXXX 平方米，公摊面积为 XXXX 平方米。总价值为 XXXXX 元人民币。 二、出资和产权比例 甲方出资 XXXXX 元人民币，占商铺总投资的 XXXX ，乙方出资 XXXXX 元人民币，占商铺总投资的 XXXX 。甲乙双方经过协商约定，以甲方的名义向中国人民 XXX 银行 XXXX 支行申请 XXXX 号商铺的按揭贷款 XXXX 元人民币，按揭贷款偿还由甲乙双方根据出资比例共同承担，乙方应积极主动按时给予配合。 三、产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，房产证及土地使用权证登记 为甲方的名字（原因是由于甲方跟开发商签署了《商铺预售合同》 ，并已 经以甲方的名义申请了按揭贷款） 。办证所需税费由甲乙双方按出资比例 共同分担。产权证由乙方负责保管。 四、利益分配与风险分担 1、商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让价款等）由 甲乙双方根据出资比例共享； 2、因商铺的市场增值部分，属于甲乙双方共同享有； 3、商铺投资可能发生的风险或损失 （包括因不可抗力遭遇的损失）由 甲乙双方按照出资比例共同承担。 五、共同投资的下例事项需由甲乙双方共同商议决定 1、商铺出租的价格、时限、出租方等关键事项； 2、商铺出售的时机、价格、出售方等关键事项； 3、商铺抵押的相关事项。 六、投资的转让 1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的全部或部分投资权 益，必须经过另一方的同意； 2、甲乙双方任何一方拟转让自己持有全部或部分的投资权益， 同等条 件下，另一方拥有优先购买权。 七、违约责任 甲乙双方任何一方违反协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损 失。 八、其他条款 1、本协议未尽事宜由甲乙双方协调一致后，另行签订补充协议。 2、本协议经甲乙双方签字后即生效。 本协议一式四份， 双方各持两份。 甲方： 乙方： 时期： 年 月 日 时期： 年 月 日