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个人收集整理 勿做商业用途 个人收集整理 勿做商业用途 PAGE / NUMPAGES 个人收集整理 勿做商业用途 A .0.3 来龙镇小镇客厅（京东文体中心）5号楼 工程 监理规划 年　　　月　　　日　至　　　　年　　　月　　　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　 　　 　　 监理单位技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　 　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制  目 录 第一章 主要内容3 第二章 项目监理组织机构6 第三章 监理人员岗位职责8 第四章 本工程施工阶段的项目目标控制的监理措施12 第五章 合同管理49 第六章 信息管理54 第七章 安全监理措施60 第一章 主要内容 一、 工程概况: 1、工程名称：来龙镇小镇客厅（京东文体中心）工程 2、工程建设地点:来龙镇龙凤街南侧、白露湖商业街广场北侧。 3、工程建设规模：京东文体中心公园占地约33亩，建筑面积950平方米，绿化面积9500平方米。5号楼建设性质商业，总建筑面积 平方米，建筑高度14.3米，建筑楼层3层，结构形式框架。精品文档收集整理汇总 4、监理服务周期：自合同签订之日起至本项目各单位工程竣工验收，直至工程保修期满止。 5、工程概算：本项目工程施工投资约人民币 万元。 6、监理服务质量要求：符合《建设工程监理规范》GB50319－2000要求。 二、工程特点 1、工程所处位置的特点 （1） 工程建设地点：江苏省宿迁市来龙镇 （2）工程建设地点周围正在建设中，道路、水、电已通。 （3）水文地质条件的特点 地质勘查报告显示，该地段水位正常，不会对施工造成影响。 （4）场地条件的特点 场地地形为平原。 2、来龙镇小镇客厅（京东文体中心）5号楼工程特点 （1）土方开挖、回填方量大、开挖时存在边坡防护的特点 土方开挖、回填方量大，计量控制是关键。 三、 监理范围 1、工程服务范围 来龙镇小镇客厅（京东文体中心2号楼）5号楼工程工程施工范围内施工及保修全过程监理服务。 附表一 本工程监理服务的主要工作内容 服务阶段 具体服务范围构成 备注 施工阶段 施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。 建设工程施工、保修等阶段监理与相关服务的具体内容执行国家、行业有关规范、规定。 保修阶段 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 2、工作服务内容 项目监理机构在建设单位及其派出机构的指导下，在项目总监理工程师领导下，对项目监理部所辖施工合同范围内的全部工程项目，自施工准备至交工验收的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全和文明施工监理和对设计单位、承包单位及有关设备供应单位等单位的组织协调等实施全面管理，并协助业主、承包单位做好本工程交付验收有关工作；同时对质量缺陷责任期内承包单位实施的本项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作提供监理服务，完成项目监理招标文件和监理合同中规定的全部监理工作内容。精品文档收集整理汇总 监理工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及国家和地方有关工程建设的法律、法规、条例；精品文档收集整理汇总 2、《建设工程监理规范》(2000)、《江苏江省建筑工程施工质量验收统一规程》以及国家或地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；现行的预算定额，取费标准及有关建设管理办法；精品文档收集整理汇总 3、经有关部门批准的项目文件和设计文件(施工