工业园区规划的方案.pdf

工业园区规划方案 （一） 摘要：目前，我国北方城市的经济急剧程度依然偏低，产业布局相对零散。作为内陆经济 开发区的河南省漯河市，也存在这样的问题。因此，建设集中化半独立式工业园区，遵循 “项 目导入服从于功能定位”的规划概念，对于完善城市工业布局，优化经济和产业结构，将产生 重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制，有利于园区土地 的合理开发利用，有利于规划仅设管理的规范化，从而推动小城镇经济的健康良性发展。 工业园区位于漯河 一、【规划背景】 1.1、规划范围 漯河市市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻， 西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2、特殊的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区，是中国内陆经济特区，著名的双汇工业园就位于其 西北方向。该工业园区位于市郊，园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路，漯阜铁路提速工 程扩建，漯河东站就在园区旁边，使园区能通过燕山大道直达高速，通过铁路运输方便顺畅， 提前进入中原陆路交通快速，是源汇新一轮城市发展的重点区域，是中外客商和有识之士投资 创业的理想宝地。 交通条件十分便利，具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大，地势平坦， 土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好；气候温和、雨量适中、四季分明， 属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商 引资的重要之地这就决定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成一定规模后将成为中心 城市整体经济发展，市域第二产业生产力布局的重要组成部分。 1.3、交通优势 该工业园区具有得天独厚的区位优势，交通发达，京广铁路纵贯南北，漯宝（丰）、漯阜（阳） 铁路连接东西。京深公路 （107国道）、京珠高速公路等交通干线纵横交错，公路密度居全省之 首。漯河市区内沙、澧河上已建成桥梁8座，新修和拓宽街道46条，绿化覆盖率达33%，是省 级园林城市。市区建成国内一流的10万门程控电话及移动通讯。 二、【规划设计的指导思想】 2.1、协调统一、合理结合 从可持续发展的高度，将发展生态工业与发挥区域比较优势、提高市场竞争力相结合，与 引进高科技、提高经济质量相结合，与区域改造和产业结构调整相结合，与生态保护和区域环 境综合整治相结合。 2.2、可学布局、综合开发 工业园区以发展一类、二类工业为主，接纳市区部分三类工业，规划合理布局工业、仓储、 居住、服务、公共设施用地，协调健康的开发创造最高的经济效益、社会效益、及环境效益等 综合效益。 2.3、统一规划、分步建设 规划充分注重实施的可操作性。在统一规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划有 较强的弹性和应变力，有利于滚动开发，达到开发一片，建成一片，获效一片。 2.4生态环保，可持续发展 漯河市是国家园林城市，该园区又是在漯河市大力提倡创建生态城市的大环境下诞生的， 生态环保是其规划的一条重要指导思想，从选址、建设、及 “三废”的排放，都应得到合理组 织和处理。 三、【规划设计的基本原则】 根据区域发展背景和地段区位条件，该工业区规划坚持从现实出发变通创新追求特色空间 结构的塑造和用地布局的完整，强调节约用地和基础设施的合理投入，优化规划编制成果的指 标体系，注重园区的生态和环境保护意识，以实现一个具有北方城市特色环境优美用地合理管 理科学的现代工业园区。园区工业性质以一类工业为主。 规划原则为： 3.1、与自然和谐共存原则： 园区应与区域自然生态系统相结合，保持尽可能多的生态功能。对于现有工业园区，按照 可持续发展的要求进行产业结构的调整和传统产业的技术改造，大幅度提高资源利用效率，减 少污染物产生和对环境的压力。新建园区的选址应充分考虑当地的生态环境容量，调整列入生 态敏感区的工业企业，最大限度地降低园区对局地景观和水文背景、区域生态系统以及对全球 环境造成的影响。 3.2、生态效率原则： 在园区布局、基础设施、建筑物构造和工业过程中，应全面实施清洁生产。通过园区各企 业和企业生产单元的清洁生产，尽可能降低本企业的资源消耗和废物产生；通过各企业或单元 间的副产品交换，降低园区总的物耗、水耗和能耗；通过物料替代、工艺革新，减少有毒有害 物质的使用和排放；在建筑材料、能源使用、产品和服务中，鼓励利用可再生