《房地产并购税务筹划——九种并购路径与土地拓展模式涉税解析》.pdfVIP

房地产并购税务筹划 ——9种并购路径与土地拓展模式涉税解析 第一篇 资产并购交易路径重建 第二篇 土地拓展模式涉税分析 权衡 一、净地招拍挂模式 二、房地分离招拍挂 VS 三、拆迁模式 四、一二级联动模式 五、项目并购、资本运作模式 变更出让合同 一、划拨——主要适用于国企，但是民企同样适用。 经年之眸 税务成本最少，沟通成本较多。 二、直接股权转让、在建工程转让、分立+转股权 ——为目前主流交易模式  直接股权转让 是一种税负转嫁交易，导致购买方税负增加，因此购买方需进 行后续税务筹划。 主要通过合并、金融工具关联利息非关联化、毛坯