房地产开盘方案及流程(2018).pdf

XXX 项目 一期开盘解筹执行方案 【开盘时间】 初定时间： 11 月 3 日（周五） 备选时间： 11 月 5 日（周日） 【开盘地点】 开盘： XXX项目停车场 选房： XXX项目营销中心 第一部分 包装及推广预热 一、宣传推广策略 1、10 月 23 日起，所有广告资源更新为开盘系列广告： 现有资源： 两个高炮、 5 个 LED屏、广告电梯框架、城市广场各楼层展架（ 7 个）、 电视台 EPG、电视台开机画面、道旗（ 8 个）、君悦城 1-2 期、公交车身（仅更换 中间窗条字）、外展桁架等 广告公司需 10 月 18 日前所有画面定稿，如开盘时间无法最终确定，则开盘 日期可先用“？”字布进行遮挡（仅限制作类） 2、10 月 29 日起微推倒计时广告（倒计时 5 天开始） （1）微信倒计时转发图每天一张， 配合相应的简短文字， 发动所有员工进行朋友 圈刷屏宣传 （2）微信倒计时推送软文每天一篇， 针对转发图主题内容进行解析， 并不间断预 告开盘信息；倒计时期间每天转发软文并积攒 18 个可来营销中心换取礼品一份 （水杯、游乐场体验券、电影券等，每天 100 份）； （3）建议联合微信平台同步推送软文及开展赠礼活动。开盘前三天连续推送 3 天广告 3、外立面 LED灯光预告 利用上次外立面数码灯光优势， 10 月 28 日起夜晚在庆泰路侧面正面预告项目开 盘广告； 如届时灯光无法交付使用，则改为悬挂 6-8 条垂幅广告 4、日报底版整版 10 月 30 日（周一）、11 月 3 日连续 2 次整版广告，结合日报从 10 月 23 日起的 针对项目及片区的软文广告、新闻广告，在开盘前进行全方位炒作 广告公司需 10 月 25 日前提交 4 期报广的定稿画面或软文 5、注水道旗 10 月 30 日起，从 XX 路口至 XX湾路口的白沙路段靠项目单侧放置 40 个注水道旗， 进行开盘氛围预热 6、开盘海报 10 月 23 日起，每天安排 4 人合计投送 2000 份，直至 10 月 27 日，其中头四天覆 盖主城区，后三天分别前往大瑶 -金刚（27 日）、太平桥-普及（28 日）、沿溪-古港 （29 日），合计投放 14000 份左右 二、开盘活动方案 待定，预算 10 万元以内，由活动公司出具（含所有外场物料） 第二部分 开盘活动执行 一、解筹流程 1、【第一步】签到区 （1）候场准备 由工作人员从 8 点开始不间断的为到场客户宣读项目选房流程及规则（每间隔 5 分钟一次）； （2）选房领号 贵宾卡客户按来人来客先后顺序领取号码牌，作为选房时的抽签顺序； 每个 VIP 资格领取一个号码，客户需出示办卡收据； 考虑 VIP 客户过多，客户签到建议采取直接签到领号的形式，客户在已编号 的签到表上签署姓名、电话、证件号码 客户签到后领取圆形号码贴壹张（统一由工作人员协助贴在上臂）