XX金域华府年底认购专业技术方案.DOCVIP

收件人：三和地产世全地产 发件人：福州原创投资顾问有限公司 日 期： DATE \* MERGEFORMAT 3/13/2012 主 题：金域华府年底认购方案 金域华府年底认购方案 一、营销背景 1、市场环境： ◎ 项目周边其他项目较多，如兴安名城二期、三迪国际公馆、宝鼎商务中心、中兴公馆等项目的相继推出，项目面临多且强的竞争； ◎ 与本项目相比，周边的项目存在着明显的优势，如小区配套、小区绿化、产品品类及硬件设施等方面存在着较大的竞争优势； ◎ 据房地产信息中心信息显示，全市今年房价均价接近5000元∕㎡，而市城区的商品房均价已超过6500元∕㎡； ◎ 万科和万达国内地产即将入驻莆田消息在非常大的程度上刺激了莆田的楼市，特别是专业炒房的投资客们。 数据参考： ○ 三迪国际公馆：住宅12层起，简装、起价8000元/㎡；单身公寓精装9000元/㎡起 ○ 兴安名城：待定 ○ 宝鼎商务中心：待定 ○ 康嘉御景： 2、项目情况： ◎ 8#、9#共计204户，截至目前，项目预订房源有165组客户，未预订房源39套，其中单身公寓45㎡左右3套为定，136㎡户型还有19套，123㎡户型还有18套； ◎已预订的165组客户中，有8组南门居委会客户未交定金。 8#、9#楼未预订房源表 幢号 房号 面积（㎡） 幢号 房号 面积 8 201 136 9 201 13