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蓝灵·时代欣城赢亏平衡点分析
项目盈亏平衡点分析
1）项目固定成本：1600万元
土地成本：1400万元
拆迁、安置成本：200万元
2）可变成本:
报建费：40元/㎡
建安费：480元/㎡
总平成本：100元/㎡
设计、地堪费用：15元/㎡
水、电配套费用：100元/㎡
设备安装费用：45元/㎡
营销费用：20元/㎡
管理费用：20元/㎡
资金利息：24元/㎡
不可预见费用：38元/㎡
合计：可变成本为882元/㎡
3）总面积：66286㎡
平均销售单价：1500元/㎡
单位产品利税及附加：108.62
单位产品的可变成本：882
盈亏平衡点时的销售数量为：31410㎡
销售面积达到47%时即可赢利。
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