房地产项目水保方案.docVIP

--WORD格式--可编辑--专业资料-- --WORD格式--可编辑--- 综合说明 1.1 项目及项目区概况 魅力之城建设项目位于昆明市官渡区广卫村，东为老昆洛路，西侧为广居路，南 为广福路，北为广普大沟。本次建设的 1#、3#、7#地块位于项目区的西北部，东侧为 本工程 2#、4#、 8#地块，西侧为广居路，北为广普大沟、南侧为本工程 9#地块。项 目区周边现有道路有老昆洛路、广福路和项目区西侧的广居路，交通较为便利。 本次建设的 1#、3#、7#地块主要建设为商业及住宅建筑、道路广场、绿化水景景 观、幼儿园和地下车库等。多为高层，设计最大建筑高度为 99.8m，最大地下室开挖 2 深度为 14.2m，工程建筑总面积 87.42 万 m，总车位 6403 个。1#地块建筑密度为 24.30%，容积率 5.21 ，绿化率 40.26%；3#地块建筑密度为 30.75%，容积率达 4.77 ，绿化率30.75%；7#地块建筑密度为 24.99%，容积率达 3.62 ，绿化率 45.03%。 工程规划征地总面积 19.29hm2 ，其中代征市政建设用地 4.06hm2（代征地主要为 城市市政道路和公共绿地占地，本工程只征地不建设） ，净占地 15.23hm2 。工程建设 过程中共产生土石方 3 3 3 151.71 万 m，回填土石方 21.20 万 m，绿化覆土 3.21 万 m，外 3 公司从具有合法经营权的土场或单位购置，购置的 购 3.21 万 m（所需表土全部由昆 表土和土石方采用现用现购的方式，防止二次堆存造成的流失） 。废弃 130.51 3 万 m， 实现区间调配 7.19 3 亿元。 万 m。本项目总投资额 33.65 亿元，其中土建工程投资 3.34 1#地块已与 2012 年 8 月开始进行基坑开挖，后因种种原因暂时停工，本次建设设计 计划于 2013 年 4 月开工建设 2015 年 3 月建成，工期 2 年；该项目由 --- 负责建设和 管理。 项目区位于滇池湖积盆地中部，属滇池盆地地貌，现有场地标高在 1896.50m 左 右。项目区属北亚热带季风气候，多年平均温度 14.5 ℃，平均降水量 1011.8mm，平 均相对湿度 74%，年平均日照 2448.7h ，主导风向为西南风（频繁 17%），平均风速 2.2m/s ，年平均水面蒸发量 1870～2120mm。根据昆明市多年气象资料分析，该地区 20 年一遇 1 小时最大降雨量为 59.3mm，6 小时最大降雨量为 93.2mm，24 小时最大降 雨量为 120.2mm。项目区属长江流域金沙江水系，土壤类型属红壤，植被类型属于亚 热带常绿阔叶林区，工程区域内土壤类型为红壤，项目区现堆存有大量土石方，原有 地貌已被破坏。 2012 年 10 月--- 委托云南建筑设计院编制完成了《魅力之城（一、三、七地块） - 1 - 建设项目可行性研究报告书》 。项目环境影响评价、灾害地质评估、建设项目林地使 用等专项报告已委托相关单位进行编制。 建设单位于 2013 年 1 月委托 XXX编制本工程水土保持方案，我公司成立了工作 组到现场进行了踏勘和调研，对项目区各场地进行了实地踏勘，对建设过程中可能引 起水土流失的重点部位进行了详细调查， 在认真分析主体工程设计资料的基础上对方 案报告书进行认真编写，最后完成了《魅力之城（一、三、七地块）建设项目水土保 持方案可行性研究报告书》 （送审稿）。本方案编制深度为可行性研究，设计水平年为 2016 年。 1.2 项目区水土流失防治标准 项目区位于云南省昆明市官渡区，根据全国《土壤侵蚀分类分级标准》 （水利部 SLl90 －2007），项目区应属以水力侵蚀为主的西南土石山区，侵蚀强度为轻度，强度 允许值为 500t/km 2· a。项目区属金沙江下游国家级“重点治理区” ，同时也是云南省 划分的“重点监督区”和“重点治理区” ，水土流失防治标准等级为一级。 水土流失防治目标为：扰动土地整治率 95%，水土流失总治理度 92%，土壤流失 控制比大于 1.0 ，拦渣率 98%，植被恢复系数 99%，林草覆盖率 27%。 1.3 主体工程水土保持分析评价结论 1）本工程区为城市建设用地，不在全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区中，不属于国家划定的水土流失重点预防保护区和重点治理成果区，未占用国家确定的水土保持长期定位观测站，也不属于基本农田保护区，本工程无水土保持限制性因素，符合开发建设项目水土保持技术规范要求。 2）主体工程考虑在建构筑物区、道路广场区周边设置排水沟，并在道路广场区进行硬化处理和铺砌，可有效减少因工程施工扰动地表而造成的水土流失。 3）主体工程在设计时，考虑在项