XX师范学校物业管理服务专业技术方案.DOCVIP

广 西 柳 州 师 范 学 校 物 业 管 理 服 务 方 案 依据校方物业托管服务招标文件，托管职务的物业总体情况：整个物业分布在两个地方，即中心校区和南校区，其中中心校区占地220多亩（15万平方米），南校区占地约50亩（3.3万平方米），物业区共设置三个校门，其中中心校区设有两个进出口，南校区一个门；四栋办公楼宇（教研楼、综合楼、图书管、音乐楼及附楼）、中心校区中心广场及南校区青年教师宿舍楼道及楼前平地、学生宿舍楼道及院内、四座公共厕所等的清洁卫生和校园内各垃圾桶的垃圾收集清理；三处学生宿舍（即四合院、三合院、南校区3＃、4＃楼）的管理；校园内现有绿化面积养护、花卉培育。 物业服务范围及内容： 物业辖区内包括中心校区和南校区的秩序维护与安防巡逻； 三个进出学校大门的门卫值勤； 学生宿舍进出门的值勤及其庭院、楼道的卫生清洁、保洁和垃圾收集、清理； 教务办公主楼及附楼的卫生清洁、保洁及垃圾收集、清理； 物业服务范围区域内卫生垃圾的收集； 物业区域内的绿化及其养护，包括盆花的培育、采购及造型摆放、培植。 依据以上所述和目标物业所处的区域、地理位置、校园自然环境、绿化、建筑布局、整体构成等特点，以及具体情况和基本意向，遵循国家颁布实施的《物业管理条例》和地方政府有关法律法规，为与校方共同营造一个更加安静、优美、舒适、和谐的校园教育、学习、生活及工作环境，进一步塑