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房地产广告策划书 房地产广告策划书 [世纪经典大厦 ] 项目概况 一、 [ 世纪经典大厦 ] 简介 地理位置：大连市星海湾星海广场 土地面积： 4800 平方米 占地面积： 1613.97 平方米 建筑面积： 39919.5 平方米 绿 化 率： 30.8% 容 积 率： 8.3 实 用 率： 85% 建筑：高层高档公寓 户型：跃层与跃复合体共八种户型 四室二厅三卫 ——六室二厅四卫 面积： 248 ——320 平方米 总户数： 126 户 车位总数： 120 个 使用年限： 70 年 预计交付使用日期： 2002 年 5 月 1 日 二、环境和配套 [世纪经典大厦 ] 座落于大连市著名的星海广场。 星海广场东临莲花山，西接星海公园，北依体育中心，南濒 [你阅读的文章来自：范文 528?www.F ] 黄海，与大连国际星海会展中心为邻，周围有百年城雕、海滨浴场、 圣亚海洋世界、现代博物馆等休闲渡假场所，被称为大连城市第一景观。 这里交通便利、四通八达，距市中心 4 公里、距火车站 5 公里、距大连港 8 公里、距 机场 10 公里、距沈大高速公路入口 12 公里， 16 路、 22 路、 23 路、 28 路、 406 路、 711 路、 502 路等数十条主要交通线路经过于此，刚投入使用的轻轨电车从大厦旁穿过。 这里是大连市有名的学院区，幼儿园有空军一级幼儿园、星海幼儿园等；小学有富国 小学、星海小学；中学有 46 中（辽师大附中）、 31 中、79 中、 48 中；大学有大连理工大 学、东北财经大学、大连医科大学、大连海事大学、辽宁税务专科学校、大连水产学院、大 连市商业中专等数十所大中专院校。 这里距权威性医疗中心 —— 大连医科大学附属二院仅一站地。 这里距大型百盛购物中心、家乐福超市仅 5 分钟车程。数百米外的星海广场东商业街 正在建设当中。 [世纪经典大厦 ] 处于繁华闹市的边缘， 远离都市喧嚣而又不失交通便捷， 这里自然风景 一流，达到国际一流水平的城市规划、环境绿化以及环境保护，完全符合 “住宅非中心化 ”、 “住宅生态化 ”的现代居家潮流。 三、 [ 世纪经典大厦 ]户型特点 大厦分跃层和跃复合体共八种户型，面积为 248-320 平方米，户型从四室二厅三卫至 六室三厅三卫。 在东北地区率先推出跃复合体户型，即一个单元包含三个不同空间层面。客厅面积为 43-52 平方米，层高 4.5 米，居室层高 3 米。沿双行楼梯向下进入湿分区 ——厨房、餐厅、 工人房、工人卫，上行进入生活区 ——儿童房、客房、公用卫生间。从客厅另有上行楼梯进 入主人生活区 —— 超大面积主人卧、主人卫、书房及健身房。 宽大独立玄关，主佣、动静、干湿分区明晰，完全避免了相互干扰，多层相互独立的 空间不仅提高了建筑的实用率， 满足一个完整家庭的整体协调， 又可以满足每个家庭成员的 个性空间需求，充分体现现代人的居住价值观。 四、 [ 世纪经典大厦 ] 物料及装饰 [世纪经典大厦 ] 从开发理念到规划设计，从楼宇设备选型到装饰用料选材，处处超前 领先于当代， 开发商的综合实力、