海伦堡千鹭湾推广思路沟通精品课程.ppt

-海伦堡·海伦小镇2期推广思路沟通-;本项目不是一个简单的超大生态配套+大盘社区;;Part.1 城市之魂（区位） Part.2 城居之本（占位） Part.3 传播之道（价值） Part.4 启幕之势（包装）; 城市之魂;三魂立城心;[1];[2];;[2];毫无疑问;主要竞品概况：;武汉碧桂园.凰城： 地址：汉南区，汉洪高速口 均价：高层3600元/左右，洋房一口价36万，别墅均价4400元/㎡ 配套：运动场 学校 中百 工贸 人民医院 中国银行 邮局等 人群：60%来自汉南本地，其余来自周边乡镇以及汉阳.经开挤压客群。;世茂·龙湾： 地址：蔡甸区后官湖生态新城 均价：别墅均价66万起一栋，高层待售 配套：嘉年华 社区配套 人群：较分散，多来源与武汉周边以及主城区以及汉阳板块的投资客。;说他们不能与我们比有点脱离客观现实。 实际上碧桂园我们不用和他们比，因为客群定位不一样，项目占位汉南我们拦截就好，做到客群最大化吸入。 而龙湾我们要区隔和他们的形态对比，我们谈的是一种生活方式，而他们只是生态大盘，只想将绿色资源打造为城市的后花园。;面对经开的竞争，面对汉南竞争， 面对······ 与我们都存在城市发展占位的差异化，因此 我们有资格站在城市之上。 我们也必须站在城市之上。; 城居之本;未来，我们需要什么样的城市？;中国，那些看不清，却也离不了的城市？;中国社科院2