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广州市房管局制定的房屋租赁合同 　　　　广州市房屋租赁合同　　第一条 合同当事人　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。　　第 二 条 甲 方 同 意 将 坐 落 在 区 路街 ( 巷 、 里 ) 号 房 号 的 房 地 产 ( 房 地 产 权 证号码)出租给乙方作用途使用，建筑(或使用)面积平方米，分摊共用建筑面积 平方米。　　第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：　　　　月租金额(币种： )元　　租 赁 期 限　　小 写 大 写　　年 月 日至 年 月 日　　年月 日至 年 月 日　　年月 日至 年 月 日　　年月 日至 年 月 日　　年月 日至 年 月 日　　注：期限超过20 年的，超过部分无效。　　租金按 (月、季、年)结算，由乙方在每 (月、　　季、年)的第日前按 付款方式缴付　　租金给甲方。　　2　　第四条乙方向甲方交纳( 币) 元保证金(可　　以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同　　之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)。　　第五条 双方的主要职责：　　1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、　　《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有　　关法律法规的规定和义务。　　2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安　　全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处　　工作。　　第六条 甲方的权利和义务：　　1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供　　房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。　　2.甲方应负的修缮责任：　　3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月(不少于3 个月)　　书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。　　4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失　　的，或者乙方拖欠租金6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房　　屋，并要求赔偿损失。　　第七条 乙方的权利和义务：　　1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须　　按当月租金额的%向甲方支付违约金。　　3　　2.乙方应负的修缮责任：　　3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租　　房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。　　第八条 其他约定　　第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有　　关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损　　失由责任方承担。　　第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，　　甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。　　第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份　　给街(镇)出租屋管理服务中心备案。　　第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商　　不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申　　请仲裁。　　第十三条 本合同自双方签字之日起生效。　　4　　甲方(签章) 乙方(签章)　　法定代表人： 法定代表人：　　证件号码： 证件号码：　　委托代理人： 委托代理人：　　证件号码： 证件号码：　　地址： 地址：　　联系电话： 联系电话：　　年 月 日 年 月 日　　经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。　　经办人： 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日　　经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，　　但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第 项　　情形，或出租人未履行第条 款义务，予以注记。　　经办人： 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日　　经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理　　规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。　　经办人： 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日　　经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。　　经办人： 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日