房地产估价经济发展探讨.docxVIP

　　摘要改革开放20多年来,房地产市场在我国得到前所未有的发展。 　　房地产价格评估工作在推动房地产市场的健康发展中,起着举足轻重的作用;从事房地产价格评估的专业人员,在完善房地产市场中做出了积极的贡献。 　　关键词房地产估价行业现状发展对策一、房地产估价行业的现状我国房地产估价行业起步于上世纪80年代中期。 　　由于行业起步较晚及我国的特殊国情,整个房地产估价行业一直处于政府主导的状态,因而具有浓厚的行政色彩,其应用范围也相对狭窄。 　　近年来,房地产开发、经营、交易活动以及房地产与资本市场的结合日益频繁,房地产估价业务得到了广泛的拓展,服务对象和服务形式也日趋多样化,使得房地产估价服务成为涵盖房地产开发经营、企业个人融资、司法诉讼、拆迁、课税等经济活动中小可缺少的基础性工作。 　　我国的房地产评估从无到有,已发展为一个富有生命力的朝阳行业。 　　2008年,我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人,取得房地产估价师资格的人员约37万人,约33万人注册执业,房地产估价机构近5000家,其中一级资质房地产估价机构168家,一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成,估价机构的业务活动也进入了市场竞争。 　　但是,由于我国房地产市场发展速度较快,估价机构和从业人员的素质还不能完全适应社会的需要,一些非市场化和有悖于估价独立、客观、公平原则行为的出现,制约着房地产估价