房地产市场监管效果分析.docxVIP

　　1房地产市场政府监管的必要性11房地产市场存在垄断性。 　　由于房地产的性质，房地产市场具有一定的垄断性。 　　房子一旦建立就很难进行移动，而且房子由于楼层、朝向和地理位置等的不同，在出售时面对的人群就不同。 　　并且房地产市场存在着很大的壁垒，房地产行业中成本很大，需要较长的时间才能回收，这对房地产企业的资金也提出了一定的要求，所以只有部分企业能够进入房地产市场，进行房地产开发业务。 　　因此在这样的环境下那些大型的房地产企业就容易形成垄断，垄断则不利于市场的进一步发展。 　　再加上土地是由政府控制的，还有经济适用房和廉租住房都是要政府控制，所以说政府进行房地产市场监管是十分有必要的，政府监管能够避免垄断竞争，保护消费者的合法权益，推动房地产市场的长远发展。 　　12房地产交易存在信息不对称的情况。 　　在房地产市场中存在着严重的信息不对称现象，这种信息不对称使得房地产交易过程中，消费者容易遭受损失。 　　上文介绍中，房地产市场具有一定的经济壁垒，能够从事房地产开发的企业，资金力量都是比较雄厚，这些企业的信息渠道一般比较广，能够了解到较多的房地产市场信息，并且他们能够清楚地知道房子的质量和其他的一些附加价值。 　　相比于开发商来说，购买者一般没有能力也没有精力了解到更多的房产信息，一般就是通过销售者的介绍，然后从地理位置、价格、楼层等方面进行自己的比对，掌握