标杆项目深度调查表2019年改变.docVIP

标杆项目深度调查表 项目名称 开发商 投资商 建筑设计 规划设计 施工单位 监理商 广告商 代理商 占地面积 总建面积 总高 层高 层数 建筑密度 地下室 地理位置 土地获得 出让 转让 出让价格 生地 元/㎡ 划拨 拍卖 熟地 元/㎡ 开工时间 竣工时间 交付时间 开盘时间 工程进度 使用率 容积率 绿化率 规划形态 园林景观 裙楼用途 会所用途 规划户数 主力户型 主力户型面积 户 型 面 积 及 销 售 率 户型 面积(M2) 套数 占总套数比例(%) 已销套数 已销套数占本户型比例(%) 已销套数占总套数比例(%) 1/1+1 1/2+1 2/2+1 2/2+2 2/3+1 2/3+2 2/4+2 3/4+3 复式 …… 商铺起价 商铺高价 商铺均价 办公起价 办公高价 办公均价 住宅起价 住宅高价 住宅均价 楼层差价 朝向差价 景观差价 住宅 总销售率 销售分析 促销优惠条件 商场 办公 客源构成 购买动机 购买抗性 按揭银行 按揭成数 按揭年限 物管单位 物管收费 车位情况 装饰 说明 室内： 设备情况 空调 电梯 供电 供水 室外： 电视 通讯 监控 其他 策划分析 广宣分析 销售 分析 案例分析 优势： 劣势： 借鉴点： 规避点： 建议 项目位置地图 项目总平面或立面图 联系办法 姓名： 职务： 电话： 电邮： 网址： 档案号： 信息源： 调查人： 调查日期： 年 月 日