房地产开发各项经济指标.docVIP

PAGE PAGE 1 各 项 经 济 指 标 总占地面积 总建筑面积 商业面积 住宅面积 容积率 序 号 费用名称 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 一 土地开发费用 1 有偿出让金（一级市场） 2 土地征用及迁移补偿费 （1） 附着物及表苗补偿费 （2） 保护耕地重新开发建设基金 （3） 安置补助费（农业人口） （4） 耕地占用费 （5） 拆除旧建筑物的补偿费 （6） 搬迁户的临时过渡补助费 （7） 拆迁户的安置费 （8） 工本费 二 前期工程费 1 勘察费 （1） 地形、地貌测绘 （2） 水文地质勘察 2 防空费 3 散装水泥使用费 房地产开发工程测算及费用组成 序 号 费用名称 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 4 环评费 （环评报告书、环评报告表） 5 立项核准书 6 规划设计费 7 项目可行性研究费 8 三通一平费用 （1） 临时通水费 （2） 临时通路费 （3） 临时通电费 （4） 场地平整 （5） 地基处理 9 基础设施建设费 （1） 道路 （2） 上水增容费 （3） 上水施工费用 （4） 下水增容费 （5） 下水施工费用 （6） 采暖增容费 （7） 采暖施工费用 （8） 电力施工费用 （9） 电力增容费用 序 号 费用名称 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 （10） 煤气增容费 （11） 煤气施工费 （12） 电讯增容费 （13） 电讯施工费 （14） 电视闭路怎容及安装费 （15） 计算机宽带网络接入费 （16） 绿化、环卫设施建设费 （17） 其它：硬化、美化（含路灯） 10 建筑节能审核书 11 防雷装置设计核准书 12 地震环评报告书 13 施工图审查报告 14 沉降观测（高层建筑） 15 工程设计费 16 施工图预算费 17 质量监督检查费 18 工程监理费 19 招投标费 20 标底审核费 序 号 费用名称 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 21 预算审查费 22 图纸审核费 23 农民工工资保证金 24 四项措施费（商务标书） 25 合同签证费 26 两证工本费 27 规划押金费用 28 墙体材料改革费 29 放线费 30 卫生押金 31 占地费 32 破路费 33 城建档案资料费 34 加晒图纸费 35 其它 三 建筑安装工程费 1 土建 2 上下水 3 采暖 序 号 费用名称 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 4 电照 5 电话 6 劳保基金 7 工程保险 8 煤气 9 电视闭路管线 10 其它 四 配套公共设施费用 五 商品流通费用 1 直接流通费 （1） 看守费 （2） 修理费（人为或自然） （3） 供暖费（未出售前） 2 间接流通费 （1） 广告宣传费 （2） 晒图复印费 （3） 代销促销费 （4） 交易费 六 物业管理储备金及其它小计 序 号 费用名称 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 七 贷款利息 八 应纳税费 1 营业税 （1） 开发（营业收入的5.5%） （住宅1.5%） （2） 代建（不收） 2 土地增值税 3 所得税 4 其它 九 不可预见费 1 ∑1= ∑1= 2 销售收入