房地产企业资金管理问题与对策.docxVIP

　　摘要在市场经济的强大推动下，极大地促进了房地产企业的发展，也推动了企业资金管理工作的开展，其已经成为房地产企业内部共同关注的话题之一。 　　加强资金管理建设，可以促进房地产开发经营的有序进行，不断提高企业资金使用效率，并实现对房地产企业资金的合理化管控，给予房地产企业强大的发展动力。 　　本文主要针对房地产企业资金管理存在的常见问题与对策展开深入研究，希望为相关行业人士提供些许帮助。 　　关键词房地产企业；资金管理；问题；对策目前，加强资金管理建设，是房地产企业各项管理工作的重中之重，是房地产企业生存与发展的重要影响因素。 　　对于房地产企业而言，属于资金密集型企业，在购买土地、房地产产品开发等环节中所需要的资金比较多，在房地产企业不断发展过程中，资金管理方面的问题越来越突出，严重限制着企业的健康发展。 　　因此，必须制定行之有效的完善对策，加强资金管理建设，构建完善的资金预算管理制度，并注重对运营风险的防范和控制，将其保持在可控范围内，进而将房地产企业推向可持续发展的道路。 　　一、房地产企业资金特点和发展现状由于土地资源具有稀缺性和限量供给等特点，现阶段，城市土地价格持续上涨，而且对于房屋的建筑安装成本、人工成本等，所需要的资金流比较高。 　　在房地产开发项目中，对于所涉及的土地获取、立项以及设计等环节，所需的时间比较长，通过获取租金收回投资也大都要在10年左