房地产投资发展经济思考.docxVIP

　　摘要房地产业在我国国民经济中占有非常重要的地位和作用,成也房地产,败也房地产。 　　一方面,房地产业是我国的支柱产业,房地产在国民经济中所占比重较大,房地产具有很高的产业关联度,能有效带动相关联的上游与下游产业群的发展,在长时期内持续稳定健康发展的房地产业,对国民经济的带动作用非常重要。 　　另一方面,房地产业自身的粗放发展,又有可能对社会经济带来严重的危害。 　　可持续发展与房地产业的可持续发展在当今的各个产业发展过程中,如何实现自身的可持续发展也成为业界讨论的焦点。 　　而房地产投资环境的研究对房地产可持续发展有很大的影响,研究房地产投资环境评价理论既是对投资环境理论的拓展,又是对房地产业的投资决策提供新的论证途径。 　　关键词房地产投资环境投资环境评价一、房地产投资环境及评价理论的分析一房地产投资环境相关概念房地产投资是一种将资金或资源投入到房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动中,以期获得未来最大限度利润的经济行为。 　　投资作为一种普遍的社会经济行为,笼统的讲,房地产投资包括房地产开发投资和置业投资。 　　任何一项投资必定在既定的自然环境与人文环境中运行并与周围各类环境因素发生着各种互动关系。 　　因此,我们将在一定时空领域内影响投资者投资活动的各类外部条件的总和成为投资环境。 　　那么,房地产投资环境即是指某特定时空领域内影响房地产投资