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2018年专业知识与实务模拟试题4 单选题 1、(二) 2008年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2008年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。 由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2009年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1400万元。B公司多次催要未果。 A公司和C银行在借款合同未约定支付利息的时间，依照《合同法》的相关规定也无法确定，下列有关A公司支付利息的时间，说法正确的有()。 A．A公司应当每月支付一次利息 B．A公司应当每个季度支付一次利息 C．A公司应当每半年支付一次利息 D．A公司应当在届满1年时支付利息 E．视为不支付利息 单选题 2、房地产企业的定价目标必须服从企业经营总目标和()。 A．产品成本目标 B．消费者购买能力 C．市场价格水平 D．市场营销目标 单选题 3、市价跌落、运输延迟所引起的损失属于国内水路、陆路(公路、铁路)运输货物保险的()。 A．保险责任 B．除外责任 C．附加责任 D．特约责任 单选题 4、建筑工程保险中，关于保险人在扣除免赔额时应注意的问题下列说法不正确的是()。 A．应按保险单的规定，分别对不同的项目扣除适用的免赔额 B．若多个保险项目因同一事故发生损失，则只扣除最高的一个免赔额 C．若损失金额超过保险金额，应从保险金额中扣除免赔额 D．若免赔额和免赔率同时适用，应以较高者为准 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、无形资产摊销时，应计入的账户是()。 A．“营业费用” B．“财务费用” C．“管理费用” D．“制造费用” 单选题 7、我国东部地区各省(市)中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有()。 A．5个 B．6个 C．7个 D．8个 单选题 8、假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。 A．167% B．80% C．200% D．60% 单选题 9、国民经济评价中涉及外汇收入和支出均需要用()计算外汇价值。 A．影子工资 B．影子价格 C．影子汇率 D．外汇牌价 单选题 10、项目小组建设对于项目的成功很重要，因此，项目经理想考查项目小组工作的技术环境如何，有关信息可以在 (4) 中找到。 A．小组章程 B．项目管理计划 C．人员配备管理计划 D．组织方针和指导原则 单选题 11、某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题： 在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入()会计科目。 A．资产类 B．损益类 C．所有者权益类 D．成本类 单选题 12、对已经设立的基金开展再营销的行为是指()。 A．人员推销 B．持续营销 C．营业推广 D．公共关系 单选题 13、2007年，北京市的广告经营单位达到17596家，比2006年增长了14.3%。其中，广告公司14944家，比2006年增长了13.1%。全市广告从业人员127396人，比2006年增加了0。30%。广告经营额持续增长。2006年全市的广告经营额为259亿元，占全国广告经营额的13.7%；2007年达到312.52亿元。 2007年，本市共有传统媒体1449家。其中：广播电台4家；电视台22家；杂志社、出版社1231家；报纸192家。从事互联网广告的新媒体有845家。 各媒体广告发布量均有所增长。2007年，工商行政管理部门共监测电视、广播、平面和网络媒体(所有网络媒体数据均为网络图形广告数据)广告3927324条次。其中，监测平面媒体广告1673488条次，比2006年增加了18.75%；监测电视媒体广告1654493条次，比2006年增加了15.60%；监测网络媒体图形广告169441条次，比