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2019年专业知识与实务学习指导9 单选题 1、某企业2012年12月份发生的费用有：计提车间用吲定资产折旧60万元，发生车间管理人员工资20万元，支付广告费用50万元，计提短期借款利息10万元，支付车间固定资产日常修理费用8万元，发生的废品损失为20万元，发生房产税为10万元。则该企业当期的期间费用总额为()万元。 A．78 B．98 C．118 D．178 单选题 2、甲房地产开发公司(以下简称甲)，拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m 2 ，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m 2 。在甲公司取得当地房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》后，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。丙通过乙公司的广告宣传决定购买一套建筑面积为50m 2 的单身公寓，后在网上签订了该小区一套商品房的预售合同。 若项目的销售费率为15%，甲公司要求以成本为基础的目标利润率为20%，则乙公司为该项目确定的目标销售价格为()元/m 2 。 A．4590 B．5294 C．5765 D．6353 单选题 3、在建筑工程保险中对特种风险有赔偿限额的规定，所谓特种风险是指()。 A．火灾、爆炸、洪水、地震、暴雨 B．洪水、暴雨、风暴、地震、海啸 C．暴风、水灾、海啸、地震、暴雨 D．海啸、冰雹、水灾、地震、暴雨 单选题 4、在下列给出的工程保险项目中，我国目前正在逐步推行的工程保险险别是指（）。 A．建筑工程一切险 B．安装工程一切险 C．工程质量保修保险 D．建筑职工意外伤害保险 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、在会计期末，股份有限公司所持有的无形资产的账面价值高于其可收回金额的差额，应当计入()。 A．管理费用 B．资产减值损失 C．其他业务成本 D．营业外支出 单选题 7、某外资企业成立于2009年，当年被认定为高新技术企业。2009年度相关生产经营业务如下： (1)企业坐落在市郊，全年实际占地35000平方米，其中，厂房占地20000平方米，办公楼占地4500平方米，医务室占地900平方米，幼儿园占地1600平方米，厂区内绿化占地3000平方米； (2)企业拥有货车20辆(每辆自重吨位30吨，其中有6辆只在厂区内行驶，并都办理了车辆登记手续)，客货两用车3辆(自重吨位分别为2.3吨、3.5吨、5.6吨。每辆乘4人)，通勤用的大型客车5辆(每辆乘50人)，小轿车8辆； (3)企业年初自有房产原值6000万元，当年发生以下业务：1月1日将临街原值300万元的房产出租，租期一年，月租金6万元；3月1日以原值500万元的房产投资A居民企业，年末按协议取得40万元利润，不承担投资风险；本年5月26日将新建的房屋400万元(含中央空调70万元)验收投入使用；企业向职工家属楼自供热收取采暖费，自供热所用房产300万元； (4)全年实现的销售货物收入是5500万元； (5)销售成本3500万元，缴纳的增值税260万元，销售税金共计125万元(含房产出租的税金)； (6)在“财务费用”账户中扣除了两次利息费用：一次向银行借入流动资金200万元，借款期限6个月，支付利息费用4.5万元；另一次经批准向职工借入流动资金50万元，借款期限9个月，支付利息费用2.25万元； (7)销售费用500万元，其中含广告费200万元、业务宣传费150万元； (8)管理费用200万元，其中含业务招待费100万元，研究新产品费用50万元； (9)用自产产品对外投资，产品成本70万元，不含税销售价格100万元，该项业务未反映在账务中；境外投资收益是40万元，已经在国外缴纳了20%的企业所得税； (10)“营业外支出”账户列支50万元，其中：直接向某高校捐赠10万元；列支逾期交货罚款15万元。 (说明：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；载货汽车年纳税额每吨80元，乘人汽车6座以下的年纳税额120元，6座以上的年纳税额480元；房产税的扣除比例为20%；上述销售费用和管理费用中均未包含房产税、车船税和城镇土地使用税) 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： 计算应缴纳的房产税是()元。 A．523200 B．532720 C．552400 D．635200 单选题 8、若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为()。 A．9.26% B．10% C．11.32% D．12% 单选题 9、当存在着若干个互斥投资方案，而又有明显资金约束时，应采用（）法进行方案选择。 A．净年值 B．差额内部收益率 C．净现值 D