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中级经济法基础综合选题9 单选题 1、某人为改善居住条件将已居住4年的住房出售，该房评估价格为30万元，缴纳的相关税费为2万元，售价为52万元。应缴纳的土地增值税是（）万元。 A．3.2 B．6.4 C．8 D．7.3 单选题 2、根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是()。 A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除 C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除 D．土地使用者转让土地，如果转让时未取得土地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税 单选题 3、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是： A．人民法院审理行政案件不适用调解 B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可 C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解 D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解 单选题 4、北京某公司2011年1月1日，购进一处房产，原值5000万元，5月1日将该处房产用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入1600万元。当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2011年应缴纳的房产税为()万元。 A．206 B．216 C．222 D．224 单选题 5、依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的是()。 A．住宅小区建筑容积率在0.8以上 B．单套建筑面积在120平方米以下，最高不超过144平方米 C．成本利润率不得超过30% D．一次性付款不得低于实际交易价格的50% 单选题 6、某市一房地产开发公司，发生业务如下： (1)2010年底取得一宗土地使用权，支付土地出让金6500万元，办理了土地使用权证书。 (2)2011年年初占用该土地面积的85%开发写字楼。开发期间发生开发成本4500万元；发生管理费用2500万元、销售费用1500万元、利息费用500万元(不能提供金融机构的贷款证明)；10月初该写字楼竣工验收，10～11月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为15000万元；12月，该房地产开发公司将房地产开发公司用所开发写字楼的1/5分配给股东。剩余的1/5公司转为办公楼自用。 (3)2011年12月将旧办公楼一栋出售，合同注明取得销售收入2000万元；该办公楼原购房发票上注明购买日期为2006年10月，价格为1200万元，已提取折旧600万元。不能取得评估价格。 (注：当地政府规定，房地产开发费用计算土地增值额时准予扣除的比例为10%；契税税率为4%) 根据上述资料，回答下列问题： 该房地产开发公司计算转让旧办公楼计算土地增值税时，准予扣除项目的金额共计()万元。 A．1532 B．1544 C．1545 D．1563 单选题 7、下列应税项目中，适用定额税率计征印花税的是()。 A．合同 B．产权转移书据 C．权利许可证照 D．营业账簿中的资金账簿 单选题 8、下列各项中不符合土地增值税规定的是（）。 A．超过国家的有关规定利息上浮幅度的部分不允许扣除 B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除 C．因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除 D．旧房及建筑物的评估价格为重置成本价乘以成新度折扣率后的价格 单选题 9、甲企业将国有土地使用权有偿转让给乙企业，以下说法正确的是()。 A．甲企业缴纳土地增值税和契税 B．乙企业缴纳土地增值税和契税 C．甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税 D．甲企业缴纳契税，乙企业缴纳土地增值税 单选题 10、某单位有两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。其中工业用途房产是单独的地下建筑，房产原值20万元；而非工业用途房产是其设立的商场的地下超市，房产原值80万元，该商场共建有地上五层、地下一层，上下相连，地上五层房产原值500万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。该单位每年需缴纳房产税()万元。 A．5.28 B．4.96 C．5.32 D．4.86 单选题 11、某市房地产开发公司2009年发生以下业务： (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元； (2)上述土地开发建设两个项目：普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1:3； (3)住宅楼开发成本3000万元，开发费用中分摊