海拉尔国贸中心商业策划案 北京金力天商业房地产投资咨询服.docVIP

北京金力天商业房地产投资咨询服务有限公司 PAGE PAGE 1 海拉尔国贸中心商业策划案 （目 录） 第一部分 宏观经济篇： 一、海拉尔宏观经济概况第2页 第二部分 商业调研篇： 一、核心商圈商业分布图第5页 二、核心商圈商业项目个案调研第7页 三、核心商圈临街商业及其他商业调研第23页 四、在售商业项目调研第24页 五、区域住宅状况调研第25页 六、总结第26页 第三部分 项目分析篇： 一、项目现状第26页 二、项目定量分析第26页 三、项目SWOT分析第29页 第四部分 总论： 一、总结概括第31页 二、方案第32页 三、建议第34页 第一部分 宏观经济篇： 一、海拉尔宏观经济概况： 地理位置： 海拉尔区位于大兴安岭西麓，是中共呼伦贝尔市委员会、呼伦贝尔市人民政府所在地，也是呼伦贝尔市政治、经济、文化中心。海拉尔区“三山环抱，一水中流”，东山、西山、北山形成一个簸箕形状，伊敏河把海拉尔区区分为河东、河西两部分。 行政区分及人口结构： 呼伦贝尔市现辖1个区（海拉尔区）、5个市（满洲里市、扎兰屯市、牙克石市、根河市、额尔古纳市）、7个旗、49个镇、15个乡、9个苏木、38个街道办事处；总面积25．3万平方公里；2006年末呼伦贝尔市常住总户数900486户，总