2018年专业知识与实务模拟试题8.docxVIP

2018年专业知识与实务模拟试题8 单选题 1、大海公司于2007年7月1日，开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为3200万元，已提折旧500万元，已提减值准备200万元。在改扩建过程中领用工程物资500万元，领用生产用原材料300万元，原材料的进项税额为51万元。发生改扩建人员薪酬80万元，用银行存款支付其他费用69万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为100万元。2009年12月10日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为2年，每年末收取租金，每年租金为200万元，起租日为2009年12月31日，到期日为2011年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 2008年厂房计提的折旧额为()万元。 A．175 B．170 C．45 D．50 单选题 2、根据专项维修资金管理的有关规定，在()，商品住房销售单位应将代收的专项维修资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。 A．业主付清全部购房款后 B．业主办理房屋权属证书后 C．业主办理入住后 D．业主与卖方签订购房合同后 单选题 3、某投保建筑工程一切险(含第三者责任保险)的工程项目，在保险期限内出现下列情况，其中应由保险人负责赔偿损失的是()。 A．两个施工班组的工人打架致伤 B．施工单位拆除临边防护未及时恢复导致工人摔伤 C．工人上班时间突发疾病死亡 D．业主提供的物料因突降冰雹受损 单选题 4、建筑工程一切险的保险期限()开始。 A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准 B．自工地动工 C．自主要材料、设备运抵工地 D．保险公司中约定日期 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、乙股份有限公司(以下简称乙公司)系制造企业，其会计报表的审计项目负责人Y注册会计师对乙公司的会计报表提出下列调整建议中，不恰当的是()。 A．将采购存货发生的装卸费，建议由营业费用调整至存货的采购成本 B．将委托贷款发生的减值损失，建议由财务费用调整至投资收益 C．将为取得长期股权投资所发生的评估、审计费用，建议由管理费用调整至长期股权投资的成本 D．将为取得专利当期发生的开发费用，建议由无形资产调整至管理费用 单选题 7、(一) 某市房地产开发公司在2010年1月-9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，相关财务信息如下： (1)取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。 (2)9月-12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。 (3)从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。 (4)2009年7月1日将一处原值1000万元的房产用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。 根据上述资料回答下列问题： 投资联营的房产应缴纳房产税()万元。 A．6.0 B．9.6 C．10.8 D．15.6 单选题 8、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m 2 ，销售价格为3000元/m 2 。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为()m 2 。 A．21429 B．30000 C．34300 D．55714 单选题 9、下列选项中，对资金等效值理解错误的是()。 A．影响资金等效值的因素主要有资金的数额、资金发生的时点和利率的大小 B．运用资金等效值的概念，可以把不同时点发生的资金换算成同一时点的等值资金进行比较分析 C．在特定利率下、相同时点上、数额不等而价值相同的资金称为等效值资金 D．在房地产投资项目经济评价中，资金等效值是个十分重要的概念 单选题 10、下列有关现金流量表的内容，说法不正确的是()。 A．我国以现金和现金等价物作为现金流量表的编制基础 B．现金流量表反映企业经营活动、投资活动和筹资活动的动态情况 C．现金流量表有助于评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力 D．我国编制现金流量表时遵循权责发生制原则 单选题 11、某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取