物业监管论文：建立物业科学的财务监管机制.docxVIP

　　本文作者郑皎工作单位山西大学工程学院国内物业公司财务管理现状分析笔者近来对国内一些物业公司进行了研究和分析，对目前我国物业公司财务管理的现状做了如下归纳。 　　一目前国内物业公司财务管理的现状第一，财务基础管理工作不规范。 　　目前国内很多物业公司由于会计核算工作不规范，未按会计制度设置明细账、会计资料手续不完备、会计科目使用错乱等现象导致财务管理工作无法顺利进行，甚至有些公司没有清晰准确的财务报表为管理者提供分析材料。 　　第二，财务管理制度不健全。 　　从国内物业公司总体上看，企业内部的财务管理比较薄弱，整个行业至今没有一套完整规范的财务管理办法，导致很多企业内部没有制定公司内部的财务管理制度。 　　第三，投融资手段比较局限。 　　长期以来物业公司受物业管理不过是看大门、打扫卫生、水电维修等之类井底之蛙的观念影响，筹资困难是当前很多物业管理企业，尤其是中小物业公司的头号难题。 　　本身物业行业利润率就偏低，再加上经营规模比较单一，这就导致在筹资渠道和筹资方式上的选择余地非常小。 　　没有足够的资金支持，物业公司就选不到好的投资项目。 　　第四，营运资金管理水平较低。 　　目前国内很多物业公司由于对资金管理不善，导致资金周转周期变长，滞留资金多，不仅影响企业的盈利能力，也影响了企业整体的资金营运水平。 　　二物业公司在财务管理中存在的问题第一，财务工作人