物业管理业务分离移交分析.docxVIP

　　摘要职工家属区物业管理业务分离移交是三供一业分离移交工作中难度最大、情况最复杂的移交工作。 　　本文主要针对物业管理业务分离移交进行了分析，包括政策要求、移交中的问题以及移交模式等。 　　关键词物业管理；分离移交；物业管理公司；地方政府；业主自治国有企业职工家属区物业管理移交属于三供一业供水、供电、供暖供气、物业管理分离移交工作范畴，是剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作的重要组成部分，是党中央、国务院的重要决策部署，是国资委重点考核的专项工作。 　　2012年，财政部、国资委先后在黑龙江、河南、湖南、重庆、辽宁、吉林、广东、海南、四川、贵州10省市开展了三供一业分离移交试点工作，2016年在全国全面开展。 　　一、政策背景及要求2016年3月国务院印发《加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案》国发〔2016〕19号，明确要求2018年底前基本完成三供一业分离移交工作，中央企业的分离移交费用由中央财政补助50。 　　2016年6月，国务院办公厅印发《关于国有企业职工家属区三供一业分离移交工作的指导意见》国办发〔2016〕45号，进一步明确2018年底前基本完成，2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区三供一业承担相关费用；接收单位为国有企业或政府机构的，分离移交涉及资产实行无偿划转。 　　针对物业管理业务移交鼓励探索移交途径，国有企业职工