物业公司会计核算论文.docxVIP

　　一、目前物业公司财务管理及会计核算工作中存在的问题1财务管理及会计核算的管理制度不健全1会计未按照会计制度要求进行明细记账，记账方式和科目比较混乱,收支科目不准确的情况时有发生。 　　比如，将资本支出和收益支出混淆记录等。 　　2会计资料数据不准确甚至失真,造假的现象普遍存在。 　　3财务管理和会计核算的手续不完整。 　　这些在财务管理和会计核算工作中产生的基础性问题严重的影响了会计信息的真实性、完整性和准确性,最终影响到物业公司对财务数据的分析和预算。 　　2财务管理及会计核算的方法落后部分物业公司在财务管理和会计核算工作中一方面仍然采用手工做账的方式,甚至对会计数据的收集、分析以及处理等均使用人工操作，不但会浪费很多的时间，而且会影响到会计数据的准确性。 　　另一方面，部分物业公司的会计核算方式过于单一。 　　比如，物业公司的财务工作只由专设的财务部门管理，其他部门并不参与，过分单一的核算方式难以为决策层提供科学的数据依据，制约了物业公司的发展。 　　此外，物业公司的成本管理方法也很落后。 　　传统的成本管理重心是指通过财务部门对经费的有效控制，最终降低预算和开支。 　　而对于供求和服务的成本管理却很少涉及。 　　物业公司对市场形象和品牌效应的关注比较少，缺少促进公司全面发展的有效途径和策略，没有形成完整的成本管理机制，影响了公司的发展和壮大。