临时设施规划及搭设方案.doc

PAGE PAGE 25 临时设施规划及搭设方案 1、工程概况 XX中心城区保障性住房项目位于广州市东部的经济技术开发区，XX新区政府附近，北部紧邻燕山，靠近广汕公路，南临水西路，东部近广唐高速、沈海高速，占地面积约11.5万㎡。 第十标段地下室两层，含C-14、C-15、 C-16、C-17四栋高层公租房，一栋幼儿园托儿所，总建筑面积约10万㎡。 地下室2层，负二层层高为4.0m，负一层层高为6.0m；C-14、C-15栋高层公租房地上33层，标准层层高为2.9m,建筑高度: 97.0m；C-16、C-17栋高层公租房地上31层，标准层层高为2.9m 建设单位：广州市住房保障办公室 设计单位：广州市民用建筑科研设计院 监理单位：广州市市政建设监理有限公司 地勘单位：广东有色工程勘察设计院 承建单位: 广州协安建设工程有限公司 2、编制依据 XX中心城区保障性住房项目第十标段招标文件及其附件； XX中心城区保障性住房项目第十标段施工合同及其附件； XX中心城区保障性住房项目第十标段《施工组织设计》； 国家、广东省关于施工临时设施的相关规定； 广州市建设工程现场文明施工管理办法。 3、编制目的 编制临时设施搭设及规划方案是为了确保施工生产、办公、生活设施的施工质量、安全及经济合理性。 4、临时设施设置原则 ①结合施工现场具体情况，统筹安排，进行科学合理的布置。 ②结合本工程施工场地的平面布置，办公、生活区尽量避开施工区，施工区加工场地结合业主报建需要及建筑物的结构位置及建筑形状，减少材料的二次转运。 ③以经济适用为原则，合理地选择临时设施的形式。 ④符合安全文明施工和现场防火要求，同时起到美化环境的作用。 ⑤施工区与生活、办公区严格隔离，各区之间采用围墙隔离。 5、临时设施构成 由于工程建设的特殊性、复杂性、难度大再加上施工工期较长，所以现场临时设施的设置将直接影响工程施工进度和质量，搞好临时设施的修建和搭设布置工作，是工程正式开工建设之前的关键。为了满足施工之需要，保证有足够的临时设施供施工之用，拟建临时设施主要由①施工用房屋；②施工运输设施；③施工供水设施；④施工供电设施；⑤施工通信设施；⑥安全、文明施工临时设施等构成。 6、施工用房规划及搭设 为了满足施工阶段员工工作、生活、娱乐的需要，拟在现场修建办公、生产、仓储及职工宿舍等临时性建筑，以保证施工阶段的材料、物力及劳动力的供运满足要求，施工用房包括现场办公室、生活设施（住宿、食堂、厕所及浴室）、仓库及各种加工设施用房。 6.1办公用房规划 根据现场实际情况，项目部在拟建工程本标段东侧场地（基坑支护与工地围墙之间）位置搭设两栋两层轻钢组合板房作为施工现场办公用房：其中1#楼上下两层，各6间，首层为办公室，二层为管理人员宿舍；2#楼上下两层，各5间，首层为会议室、管理人员卫生间、浴室，二层为办公室。 轻钢组合板房每间房长4K，宽2K，层高为3米，一层室内净空2.5m，轻钢龙骨PVC板吊顶，办公室布置项目经理室、技术资料室、会议室、质安办公室、材料办公室、土建劳务办公室、水电劳务办公室、造价财务室等。 规划办公室面积：7.28×3.64×11=291.5m2，项目部管理人员数量统计高峰期约35 W1＝q×N＝4×35 =140 (m2) q为生活设施参考指标（3～4m2/人）（取4m N为办公高峰时的人数（按35人计算） 规划办公室面积 291.5m2 ＞所需办公 ∴ 可满足要求。 6.2生活用房规划 考虑到主体结构施工阶段用工量较大，所以在现场修建一定数量的生活用房是必须的，生活用房包括职工宿舍、食堂、浴室、厕所及小卖部等临时性设施。 6.2.1职工宿舍用房 根据总施工组织设计的安排要求，结合我公司多年的施工经验，经项目部初步估算施工最高峰时的农民工约400人左右，民工宿舍每间计划10人，暂拟建4#楼、6#楼两栋三层轻钢组合板房，每栋上下两层各7间，共42间。单间进深4K为7.28m，开间2K为3.64m，单间面积26.5m2 管理人员约为35人左右，管理人员宿舍每间计划2～4人，施工现场规划6间宿舍，位于1#楼二层，总用房面积26.5×6=159 m 将管理人员和农民工的生活用房分隔开来，以便统筹安排和管理。 职工宿舍用房面积计算： 原则上管理人员宿舍每间计划安排4名管理人员就宿，为单层床；民工宿舍计划每间安排10人，为双层床。 A、管理人员宿舍 所需单间宿舍面积： 实际单间宿舍面积： W1=q×N W2=长×宽 =4×4 =3.64×7.28 =16(m2)