国际博览中心可研专业技术方案.docVIP

PAGE PAGE 1 国际博览中心地块 可行性研究报告 武汉广电项目拓展部 201 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc289437150 第一部分：项目概况 PAGEREF _Toc289437150 \h 4 HYPERLINK \l _Toc289437151 一、宗地位置 PAGEREF _Toc289437151 \h 4 HYPERLINK \l _Toc289437152 二、宗地现状 PAGEREF _Toc289437152 \h 4 HYPERLINK \l _Toc289437153 1、四至范围； PAGEREF _Toc289437153 \h 4 HYPERLINK \l _Toc289437154 2、地势状况 PAGEREF _Toc289437154 \h 5 HYPERLINK \l _Toc289437155 3、地面现状 PAGEREF _Toc289437155 \h 5 HYPERLINK \l _Toc289437156 三、项目周边的社区配套 PAGEREF _Toc289437156 \h 5 HYPERLINK \l _Toc289437157 1、交通状况 PAGEREF _Toc289437157 \h 5 HYPERLINK \l _Toc289437158 2、教育 PAGEREF _Toc289437158 \h 6 HYPERLINK \l _Toc289437159 3、医院等级和医疗水平 PAGEREF _Toc289437159 \h 6 HYPERLINK \l _Toc289437160 4、大型购物中心、主要商业和菜市场 PAGEREF _Toc289437160 \h 6 HYPERLINK \l _Toc289437161 5、银行 PAGEREF _Toc289437161 \h 7 HYPERLINK \l _Toc289437162 四、大市政配套 PAGEREF _Toc289437162 \h 7 HYPERLINK \l _Toc289437163 1、道路现状及规划发展 PAGEREF _Toc289437163 \h 7 HYPERLINK \l _Toc289437164 2、供水、供电、燃气等市政接入 PAGEREF _Toc289437164 \h 7 HYPERLINK \l _Toc289437165 五、规划控制要点 PAGEREF _Toc289437165 \h 7 HYPERLINK \l _Toc289437166 1、用地强度 PAGEREF _Toc289437166 \h 7 HYPERLINK \l _Toc289437167 2、项目用地指标及拓展背景 PAGEREF _Toc289437167 \h 8 HYPERLINK \l _Toc289437168 六、项目用地上位规划分析： PAGEREF _Toc289437168 \h 8 HYPERLINK \l _Toc289437169 七、用地区域景观分析 PAGEREF _Toc289437169 \h 9 HYPERLINK \l _Toc289437170 八、项目地块发展价值评价 PAGEREF _Toc289437170 \h 9 HYPERLINK \l _Toc289437171 第二部分 区域发展潜力 PAGEREF _Toc289437171 \h 10 HYPERLINK \l _Toc289437172 一、区域现状 PAGEREF _Toc289437172 \h 10 HYPERLINK \l _Toc289437173 二、规划发展前景 PAGEREF _Toc289437173 \h 10 HYPERLINK \l _Toc289437175 三、武汉博览国际中心的建设对四新地块的改变 PAGEREF _Toc289437175 \h 11 HYPERLINK \l _Toc289437176 四、项目面临的发展机遇 PAGEREF _Toc289437176 \h 12 HYPERLINK \l _Toc289437177 五、小结 PAGEREF _Toc289437177 \h 14 HYPERLINK \l _Toc289437178 第三部分 区域市场环境分析 PAGEREF _Toc289437178 \h 15 HYPERLINK \l _Toc289437179 一、区域房地产市场在全市的地位 PAGEREF _Toc28