物权的效力zz.pptVIP

第四章 物权的效力 本章内容： 一、物权的排他效力 二、物权的优先效力 三、物权的追及效力 四、物上请求权 一、物权的排他效力 （一）内涵： 同一标的物上，依法律行为成立一物权时，不容许在该标的物上，再成立与之有同一内容的物权。 （二）表现： （1）在同一特定物上，不能同时成立两个以上的所有权 （2）在同一特定物上，不能同时成立同一支配内容的不相容的用益物权 （3）在同一特定动产上，不能同时为两个债权人成立质权或者留置权 二、物权的优先效力 （一）内涵： 同一标的物上有两个或者两个以上不同内容或者不同性质的物权存在，或者该物权的标的物也为债权给付的标的物时，成立在先的物权有优先于成立在后的物权的效力，物权则有优先于债权的效力。 包括：物权相互之间的优先效力 物权优先于债权的效力 案例一：某甲有房屋一套欲出售，3月1日与乙签订了该房屋买卖合同，售价100万；3月3日又与丙签订了同一房屋的买卖合同，售价110万；3月5日又同丁签订了同一房屋的买卖合同，售价120万。后乙丙丁得知甲签订了三份合同后，均诉至法院要求甲履行合同。问：法院应如何处理？ 案例二：某甲有房屋一套欲出售，3月1日与乙签订了该房屋买卖合同，售价100万；3月3日又与丙签订了同一房屋的买卖合同，售价110万；3月5日又同丁签订了同一房屋的买卖合同，售价120万，并于当日与丁办理了产权变更登记。后乙丁得知后诉