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浙江工商大学工程管理系 第三章 建筑工程预算费用 建筑工程费用定额及其分析 工程造价的计算 建筑工程费用定额及其分析 建筑工程预算费用的构成 建筑工程费用定额的制定 二、建筑工程费用定额的制定 措施费 间接费 (一)措施费 只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。 1．环境保护、文明施工、安全施工、二次搬运费 以直接工程费为基数乘以各自的费率 费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比例) 2．临时设施费 周转使用临建费 一次性使用临建费 其他临时设施：在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。 (一)措施费 1、冬雨季施工增加费 (1)按工程的具体情况和实际需要计算——较准确、合理，但较繁琐 (2)按年平均需要以费率形式常年记取，包干使用——较方便 冬雨季施工增加费费率=建筑安装生产工人每人平均冬雨季施工增加费×人工费占直接费的百分比/（全年有效施工天数×日平均工资） 2、夜间施工增加费 (1)按实际参加夜间施工人员数量计 (2)按费率形式常年计取 3、材料二次搬运费 (1)以费率形式包干使用 (20根据具体情况协商确定 4、生产工具用具使用费 5、检验试验费 6、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用 (二)现场经费定额 1、临时设施费 2、现场管理费 费率=生产工人年均费用开支×人工费占直接费的百分比/(全年有效施工天数×日平均工资) (三)间接费定额——企业管理费 费用内容组成 (1)管理人员工资；(2)差旅交通费；(3)办公费；(4)固定资产折旧、修理费；(5)工具用具使用费；(6)工会经费；(7)职工教育经费；(8)劳动保险费；(9)职工养老保险及待业保险费；(10)保险费；(11)税金；(12)其他 间接费定额=企业每一建筑生产工人平均企业管理费分摊开支额×人工费占直接工程费的百分比/(年有效施工天数×日平均工资) 例：某施工企业全员人数为4000人，非生产人员占全员人数的20%，在企业管理费项目开支的人员为16%。生产人员日平均工资为10元，年有效施工天数为230天(365－104－10－21=230)，经测算加权后人工费占直接工程费的比例为8%。试算企业管理费定额。 解：1. 管理人员工资： (1)基本工资：平均每人300元/月。(2)工资性津贴：每人190元/月。(3)职工福利费=工资总额的14%=[(300+190) ×12× 640] ×14%=526848元/年。(4)劳动保护费：每人20元/月。 ∴ 企业管理人员工资费用总额为：[(300+190+20)×12×640]+526848=4443648元/年 2. 差旅交通费：综合取定为100296元/年。 3. 工作人员办公费：综合取定为96560元/年。 4. 固定资产折旧、修理费：综合取定为277329元/年。 5. 工具用具使用费：综合取定为101384元/年。 6. 工会经费：按职工工资总额包括奖金(4个月)的2%计 工会经费=(生产工人工资总额+管理人员工资总额+奖金) ×2% ={10×230×3200+(300+190)×12×640+[10×20.9×3200+(300+190)×640]×4}×2% =(7360000+3763200+3929600) ×2%=301056元/年 7. 职工教育经费=职工工资总额的1.5%=(7360000+3763200) ×1.5%=166848元/年 8. 劳动保险费：综合取定为449892元/年。 9. 职工养老保险及待业保险费： 养老保险费=职工工资总额的3%=3763200) ×3%=333696元/年 待业保险费=生产工人基本工资总额的6%=10 ×230 ×3200×6% =441600元/年 10. 保险费：经测算为6400元/年。 11. 税金：经测算为28800元/年。 12. 其他：经测算为67200元/年。 ∴ 以直接工程费为计算基础的间接费定额为：(1+2+‥‥+12)×8%/(3200×10×230)=7.47% 工程造价的计算 工程造价计算程序 价差计算 一、工程造价计算程序 一般建筑工程造价计算程序（包工包料） 二、价差计算 (一)预算造价调整的概念 由于工、料、机价格的变化，定额基价采用的