交付样板标准做法实施方案.docx

PAGE18 / NUMPAGES30 交付样板标准做法实施方案 19#楼样板交底区实施细则 为了进一步加强施工质量，提高公司各级管理人员对实际施工做法的感性认识，也为了统一公司内部质量标准，同时通过样板房施工，作为公司施工供应商的一次现场教育和培训，明确样板房的重要性，达到提高产品质量的目的。本方案由项目部负责编制、组织、落实，公司工程部跟踪督促实施、完善。综合工期、施工供应商等因素，确定施工样板房设在19#楼1~2层。为此，旭辉华庭项目部研究决定在2013年9月底前将交付样板展示交底区建立完善。 总 则 一、目的 为规范样板区施工管理，提高施工质量，保证施工进度，优化施工工序，减少现场损失，特制订本细则。 二、适用范围 适用于旭辉华庭二期工程 三、职责 由公司相关职能部门及项目部具体执行，项目经理负责。 细 则 一、样板区的确定，实施地点： 确定依据：样板房所处楼栋位置选择在观看线路便利的区域，户型、面积具有代表性的，样板房设置的楼层不宜太高。 19#楼西单元一层砌筑样板： 户内及公共部位墙体砌筑完成，二次结构混凝土浇筑完成，水电预埋管线、配电箱（盒）安装完成，墙面、地面清理干净。 19#楼东单元一层抹灰及交付样板： 户内：墙体砌筑完成、门窗框、扇安装，烟道安装完成，水电管线、配电箱（盒）预埋完成，空调洞口预留完成，墙面粉刷、批腻子、顶棚批腻子，有防水要求的楼面防水施工完成，地面找平层施工，护栏、阳台栏杆安装，设备间栏杆安装。水电 公共部位：墙体砌筑完成、门窗框、扇安装，墙面粉刷，墙面批腻子、电梯门框安装、电梯门套安装，地面砖铺贴， 楼梯栏杆安装、防护栏杆安装。 19#楼东单元二层砌筑工法样板 户内：墙体砌筑完成，预留1~2只构造柱不支设模板，预留1~2只构造柱模板安装不拆模，构造柱顶部留置簸箕口。 工法样板房 工法样板房重在展示交房时房间各部位的材料设备及其施工和安装方法。其展示的内容包括：建筑材料，装饰材料、水电管线材料和设备、节能环保材料、智能化设备等；展示时重点突出新材料、新设备、新工艺的特点及其应用方式。其操作要求如下： 1、样板房用材及设备配置体现真实情况，且材料设备展示完全。 2、建筑和装饰材料施工步骤表达详尽、介绍清晰明了。可剖开表面、层层展现截面的方式作展示介绍； 3、设备展示除实物以外配置详尽的品牌及功能特性介绍。安装方法规范明确； 二、实施细则：（总协调：蔡逸） 19#楼西单元一层砌筑样板：（技术指导：王志兵、陈虎） 1、户内及公共部位墙体砌筑完成。（施工负责人：朱炳林，施工班组：吴宗纯） 2、二次结构模板安装完成。（施工负责人：朱炳林，施工班组：孙立金） 3、二次结构混凝土浇筑完成，并拆除清理干净。（施工负责人：朱炳林，施工班组：孙立金、吴宗纯） 4、水电预埋管线、配电箱（盒）开槽安装完成，槽口修复完成。（施工负责人：黄文彬，施工班组：*******） 5、楼、地面清理完成。（施工负责人：朱炳林，施工班组：吴宗纯） 6、标识标牌的内容策划制作、安装。（负责人：陈虎、陈飞龙） 7、安全围护、安全标识标牌的内容策划制作、安装。（负责人：杨新华） 19#楼东单元一层抹灰及交付样板：（策划：王志兵；技术指导：陈虎） 1、外架搭设完成，满足装饰装修要求。（负责人：蔡逸、漆学礼） 2、户内及外墙：墙体砌筑完成，二次结构模板、混凝土全部完成并拆除清理干净。（施工负责人：朱炳林，施工班组：吴宗纯） 3、水平线、地面墙体控制线复线、复核。（负责人：朱信丰） 4、门窗框安装完成。（负责人：王志兵、新泽门窗） 5、烟道采购、安装。（负责人：王兴、陈虎） 6、外墙螺杆洞从内侧用发泡剂打满。（负责人：蔡逸、朱炳林） 7、水电管线、配电箱（盒）开槽预埋安装完成。槽口修复完成。（施工负责人：黄文彬，施工班组：*******） 8、空调洞口预埋完成、过水洞开洞。（负责人：陈虎） 9、公共部位防火门框安装。（负责人：王志兵、陈虎、叶少华） 10、墙面抹灰：基层清理→喷浆→找规矩→根据地面控制线贴灰饼→贴抗裂玻纤网→ 设冲筋→粉护角→抹底灰→抹面层灰→抹窗台→清理→保护。（负责人：朱炳林、陈也兵） 11、墙面批腻子：在抹灰面层抹第一道腻子→抹第二道腻子→收光成活。（负责人：朱炳林、陈也兵） 12、外墙保温施工（负责人：朱炳林、王兴） 12、工法部位按照退槎处理。（策划方案：王志兵） 13、有防水要求的楼地面防水。（负责人：朱炳林、王兴） 14、地面找平层施工。（负责人：朱炳林） 15、公共部位装修。（（负责人：王志兵、陈虎、朱炳林、叶少华） 16、护栏、阳台栏杆、设备间栏杆安装。（负责人：王志兵、朱炳林） 17、水、电、消防、灯具安装。（施工负责人：黄文彬，施工班组：*******） 18、塑钢门窗扇、防火门扇、进户门安装。