低丘缓坡综合开发利用试点项目区实施方案编制要求(定).docVIP

PAGE PAGE 2 低丘缓坡综合开发利用试点项目 开发实施建设方案编制要求 （2012年2 第一部分 基本内容 一、项目基本情况 （一）位置与范围（包括四至等） （二）自然、社会经济条件 （三）土地利用现状 1、试点项目区要符合试点市县的土地利用总体规划、城乡建设规划和低丘缓坡土地开发利用专项规划。 2、主要是权属、地类（包括耕地比例等）。 3、土地利用总体规划中的分区情况要详细说明。 （四）前期工作开展情况 提供表格： 表1-1 项目区土地利用现状表 表1-2 项目区各级坡度土地利用现状表 提供图件： 图1-1 项目区位图 图1-2 项目区土地利用现状图 图1-3 项目区坡度分布图 图1-4 项目区遥感影像图（可选） 二、开发实施原则、目标 （一）开发原则 （二）开发目标（以保护耕地为主线） 三、开发实施建设方案 （一）功能定位与规模 （二）规划结构和土地使用规划 （三）建筑容量控制 （四）工业用地开发强度 提供表格： 表3-1 项目区开发实施建设方案规划用地构成表 表3-2项目区开发实施建设方案建筑密度、容积率、绿地率控制指标 表3-3 项目区开发实施建设方案工业用地开发强度表 提供图件： 图3-1项目区开发实施建设方案土地利用规划图 图3-2项目区开发实施建设方案竖向定位图 四、开发实施建设方案与相关规划衔接情况 （一）与土地利用总体规划衔接情况 （二）与低丘缓坡综合开发利用规划衔接情况 （三）与城市总体规划或分区规划衔接情况 （四）与村庄布点规划等其它规划衔接情况 提供表格： 表4-1 项目区开发实施建设方案各类用地平衡表 表4-2 项目区开发实施建设方案土地规划用途情况表 提供图件： 图4-1 标明项目区范围的土地利用总体规划图 图4-2 项目区低丘缓坡综合开发利用规划图 图4-3 城市总体或分区规划土地利用规划图 图4-4 村庄布点规划图 五、土地征收及房屋拆迁安置政策及方案（具体方案编制有困难可省略，主要说明相关政策） （一）土地征收政策及补偿方案 （二）房屋拆迁安置政策及安置方案 提供表格： 表5-1 项目区征收土地方案表 表5-2 项目区拆迁安置情况表 提供附件： 项目区土地征收方案 项目区拆迁安置方案 六、前期统一开发工程投资估算 （一）土地平整工程投资估算 （二）水土保持工程投资估算 （三）水利及防洪工程投资估算 （四）地质灾害防护工程投资概算 （五）道路及市政基础设施工程投资估算 提供表格： 表6-1 项目区土地平整工程资金估算表 表6-2 项目区水土保持工程资金估算表 表6-3 项目区水利及防洪工程资金估算表 表6-4 项目区道路及市政基础设施工程资金估算表 表6-5 项目区资金估算汇总表 七、开发进度安排 （一）年度开发实施计划 （二）前期统一开发工程进度安排 （三）产业建设项目进度安排 提供表格： 表7-1 项目开发实施进度表 提供图件： 图7-1 项目开发实施进度图 八、实施保障措施 （一）组织保障措施 （二）资金筹措措施 （三）项目管理措施 （四）水土保持措施 （五）地质灾害防治措施 （六）节约集约用地措施 （七）耕地占补平衡措施 （八）生态环境保护措施 （九）项目实施纳入国土资源综合监管平台 （九）建立项目实施年度评估制度 第二部分 需提供基本表格 表1-1 项目区土地利用现状表 单位：公顷 农用地 建设用地 未利用地 总面积 小计 耕地（含可调整） 园地 林地 其他 小计 城镇村及工矿用地 其他建设用地 总面积 基本农田 标准农田 表1-2 项目区各级坡度土地利用现状表 单位：公顷 地类 0-6度 6-15度 15-25度 合计 耕地 　 　 　 　 园地 　 　 　 　 林地 　 　 　 　 其他农用地 　 　 　 　 城镇村及工矿用地 　 　 　 　 其他建设用地 　 　 　 　 未利用土地 　 　 　 　 合计 　 　 　 　 表3-1项目区开发实施建设方案规划用地构成表 规划地类 面积（万平方米） 占规划总用地比例（%） 居住用地 　 　 公共设施用地 　 　 工业用地 　 　 仓储用地 　 　 对外交通用地 　 　 道路广场用地 　 　 市政公用设施用地 　 　 绿地 　 　 特殊用地 　 　 水域和其它用地 　 　 其中耕地 　 　 城市建设用地面积合计 　 　 总用地面积 　 　 表3-2项目区开发实施建设方案建筑密度、容积率、绿地率控制表 用地类型 用地类型 建筑密度% 容积率 绿地率% 居住用地 一类居住用地 　 　 　 二类居住用地 　 　 　 二类居住用地（农居安置 　 　 　 公共设施用地 行政办公用