保洁-服务招投标方案.doc

-_ PAGE -_ 招 标 文 件 招标人：重庆XX物业管理有限公司 二零一七年十一月 PAGE 第一章 投标邀请书 根据《招标投标法》第二十六条及《政府采购法》第二十二条之规定，本着公平、公开、公正、诚信的原则，现邀请贵单位就沙坪坝铁路综合枢纽项目的保洁服务进行投标。 招标项目内容 项目名称 采购预算 （万元） 投标保证金 （万元） 中标人数量（名） 服务期（年） 保洁服务 45 0 1 0.5 注：1、临时保洁服务限价为250元/人/ 天（8小时）； 二、资金来源 单位自筹资金。 三、投标人资格要求 投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 （一）基本资格条件 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）特定资格条件 投标人经营范围中必须具备清洁服务或物业管理项目。 四、投标人投标 （一） 于2017年11月28日下午5时前到xx公司物业管理部领取比选文件。 （二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法定代表人本人时还需有经法定代表人盖章并签字的授权委托书。 （三）投标截止时间：2017年12月1日14时 （四）投标地点及开标地点： XXXXXXX公司12楼xx公司1205会议 （五）开标时间：2017年12月1日14时 （六）招标单位联系人：XXXX 联系电话: 010-000000000 第二章 项目保洁服务及质量要求 一、项目概况 重庆市XXXXXXX改造工程，由重庆XXXXXX投资有限公司开发建设，项目北靠XXX广场，南接XXXX、XXXX片区，西南侧与XXXXXX紧邻。 该项目由XXXXXXXXX等工程组成。共计XXXX层，建筑面积24.54万㎡。包括：住宅、写字楼、地下车库、XXXXXX、物业开发设备用房、配建人防地下室、消防车道以及车库连接道。 二、基本要求 （一）投标人须遵守《劳动法》等国家相关法律、法规的规定，派驻的保洁人员需接受过正规专业训练。 （二）投标人向本项目派驻保洁人员不少于19名；其中，主管1名，保洁员18人。 三、服务范围 范围：XXXXXX管理区域的所有公共区域、消防通道、电梯、扶梯、垃圾箱（桶），建筑的墙面及天花板、办公区域、商业区、停车场、公厕等区域的清扫与保洁，垃圾的收集与转运，具体包含： 1.管理区域内停车场清扫、保洁； 2.管理区域内公共楼道、所有楼梯间清扫、保洁； 3.管理区域内所有厕所清扫、保洁； 4.管理区域内设施设备清扫、保洁； 5.标志牌、广告牌（栏）、宣传展板的清洁； 6.垃圾箱（桶）日常保洁； 7.室内外车行道、连接通道等区域的清扫、保洁； 8.管理区域内电梯、扶梯的日常保洁； 9.管理区域内建筑的墙面及天花板等的日常保洁； 10.会议室、办公区、商业区及周边等日常保洁； 11.各项重大活动和接待活动等临时性清洁工作； 12. 垃圾的收集与转运； 13.招标人交办的涉及保洁内容的其它相关工作。 四、服务标准及要求 （一）服务标准： 1.公共区域基本服务标准 不见积水、不见杂物、不见积土、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪便；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净；无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无脏乱差顽疾。 2.常规保洁项目清洁标准 2.1 停车场、车行道、人行道、室外消防通道及外围公区地面 每月清洗一次，每日清洁一次，平时进行巡回保洁保持地面无垃圾、无泥沙、无烟头和纸屑等杂物、无积水、无青苔、无污渍和斑点，无口香糖等附着物，检查时抽查50平方米地面、无烟头、果皮、纸屑香口胶等垃圾杂物，地面目视清洁卫生。 2.2 室内地面 目视地面无明显灰尘及污渍。 2.3 服务项目内各种告示牌、广告牌、路牌、灯箱、宣传栏等 每周全面清洁一次，平时巡回保洁保持表面干净，无积尘、无污渍、无斑点、无锈迹、无口香糖等附着物。检查时抽查2~3个，用纸巾擦拭无明显灰尘，表面光亮。 2.4 消防管道、消防栓箱、管理区域内的消防设备设施 每周清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无积灰、无污渍、无装饰等附着物。平时抽查2～3个消防箱，无垃圾、无杂物、无蜘蛛网。 2.5 消防通道及